Immobilienbewertung in Ingolstadt und Umgebung durch Theisinger Immobilien

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, gilt es, bereits im Vorfeld des Verkaufs wichtige Aufgaben zu erledigen. Höchste Priorität hat zum Beispiel die Ermittlung des aktuellen Marktwerts. Denn nur wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen, können Sie einen passenden Verkaufspreis festlegen und somit die Weichen für einen schnellen und erfolgreichen Verkauf stellen.

Als Ihre Immobilienmakler vor Ort bieten wir von Theisinger Immobilien Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück. Dank der Wertermittlung lässt sich ein zu hoher oder zu niedrig angesetzter Verkaufspreis vermeiden, der gleichermaßen zu Schwierigkeiten beim Verkauf einer Immobilie führen kann. Für die Bewertung Ihres Objekts berücksichtigen wir alle relevanten Faktoren sowie die Eigenschaften der Immobilie. Zudem analysieren wir die aktuelle Marktsituation hinsichtlich der Nachfrage und eventuellen Mitbewerbern.

Wie sich ein zu hoch angesetzter Verkaufspreis auswirkt

Wenn der Verkauf einer Immobilie ohne vorherige Immobilienbewertung erfolgt, neigen Eigentümer in den meisten Fällen dazu, den Wert des Objekts zu hoch einzuschätzen. Dies liegt oftmals an dem hohen ideellen und persönlichen Wert, den vor allem eine lange selbst genutzte Immobilie für den Eigentümer hat. Ein zu hoch angesetzter Verkaufspreis jedoch kann fatale Folgen für den weiteren Verlauf des Verkaufsprozesses haben. Er führt in der Regel dazu, dass sich der Verkauf der Immobilie über einen sehr langen Zeitraum hinzieht. Das liegt daran, dass potenzielle Käufer die Preise ähnlicher Immobilien miteinander vergleichen. Sie geben dann den günstigeren Angeboten den Vorzug und merken schnell, wenn ein Objekt zu teuer angeboten wird. Dieser Umstand wird vor allem dann zum Problem, wenn die Immobilie so schnell wie möglich verkauft werden soll oder muss. Um doch noch einen Käufer für das betreffende Objekt zu finden, muss der Verkaufspreis nachträglich nach unten korrigiert werden. Auch in dieser Phase ist eine professionelle Immobilienbewertung anzuraten, um keine weiteren Verzögerungen im Verkaufsprozess zu riskieren.

Wie sich ein zu niedrig angesetzter Verkaufspreis auswirkt

Eigentümer, die keine Immobilienbewertung durchführen lassen, bieten Ihr Haus oder Ihre Wohnung teilweise auch zu preiswert zum Verkauf an. Dies kann den Verkaufsprozess ebenfalls stark beeinflussen. Zunächst melden sich durch den günstigen Preis schnell zahlreiche Kaufinteressenten und ein Käufer lässt sich schnell finden. Jedoch muss berücksichtigt werden, dass der tatsächliche Marktwert der Immobilie deutlich über dem Verkaufspreis liegen kann. Dem Verkäufer entsteht also in diesem Fall ein finanzieller Verlust, der durchaus einige Tausend Euro betragen kann. Spätestens mit der notariellen Beurkundung des Verkaufs ist der Differenzbetrag für immer verloren. Vermeiden Sie dies unbedingt, indem Sie vor dem Verkauf Ihrer Immobilie eine professionelle Wertermittlung von Theisinger Immobilien durchführen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!