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Sie wollen eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus in Ingolstadt veräußern? Sie wollen eine Wohnung oder ein Haus in Ingolstadt vermieten? Sie haben ein Grundstück, das Sie gerne verkaufen möchten? Dann sollten wir uns kennen lernen! Immobilien verkaufen oder vermieten ist immer Vertrauenssache. Denn wem vertraut man einfach so seine Wohnung oder sein Haus in einer attraktiven Wohnlage an? Wen lässt man einfach so Besichtigungen durchführen und fremde Leute durch sein Zuhause führen? Dazu gehört eine gute Basis bei der Zusammenarbeit und die Gewissheit, einen qualifizierten Profi an seiner Seite zu haben. Wir, die Theisinger Immobilien GmbH aus Ingolstadt, stehen für langjährige Erfahrung in Sachen Immobilien und bieten Service, Kompetenz und Zielstrebigkeit.
Wollen Sie sich verändern und wünschen sich eine kompetente Beratung mit einem freundlichen und seriösen Serviceangebot? Wir helfen Ihnen dabei, Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück in Ingolstadt und Umgebung zügig und marktgerecht zu vermitteln. Viele Immobilienbesitzer scheitern an einem unübersichtlichen Markt und veräußern ihre Immobilie zu einem Wert, der weit unter dem liegt, was ein Experte erreicht hätte. Oder sie gehen mit einem überhöhten Preis in die Vermarktung und haben dann einen Ladenhüter, dessen Wert sich verringert, je länger er in der Auslage liegt. Denn wer möchte schon einen Ladenhüter kaufen? Das ist im Warenhandel so und bei Immobilien nicht anders. Lassen Sie also lieber Fachleute ran und veräußern Sie Ihr Eigentum zu einem angemessenen Preis. Das sollte Ihnen Ihr altes Zuhause Wert sein.
Wir erstellen eine aussagekräftige Wertermittlung für Sie. Dadurch haben Sie die Sicherheit, Ihre Immobilie nicht unter Wert zu vermarkten. Viele Eigenschaften sind für den Immobilienwert wichtig - wir setzen die Werte in Relation zum Markt in Ingolstadt und helfen Ihnen dabei, einen fundierten Verkaufspreis für Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus anzusetzen. Egal ob es sich dabei z.B. um einen Bungalow, eine Doppelhaushäfte, eine Wohnung in der Stadt oder ein freistehendes Einfamilienhaus handelt. Damit Sie auf der sicheren Seite sind und ein gutes Gefühl beim Abschluss des Kaufvertrages haben.
Auch bei der Vermietung Ihrer Immobilie ist Fachwissen das Wichtigste. Oder haben Sie alle Mietgesetze im Kopf, die bei einem Abschluss eines Mietvertrages wichtig sind und zu einem reibungslosen Mietverhältnis beitragen? Können Sie einschätzen, welchen Mietpreis Sie für Ihre Eigentumswohnung ansetzen können und haben Sie die Zeit, mehrere Termine mit Mietinteressenten wahrzunehmen, den Schriftverkehr zu führen und die Bonität zu prüfen? Lassen Sie die Fachleute ran. Auch hier gilt: Wir erledigen diese Aufgaben kompetent, seriös und erfolgreich zu Ihrem Vorteil.
Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in Ingolstadt verkaufen, möchten Sie den besten Service und die beste Qualität haben. Es gibt viele Makler auf dem Immobilienmarkt. Nicht jeder ist sein Geld wert.
Wir sind seit über 20 Jahren im Geschäft und haben ein breites Netzwerk an Architekten, Sachverständigen, Notaren und anderen Fachleuten in Ingolstadt und Umgebung, die ihr Handwerk verstehen. Sie können darauf vertrauen, dass wir unsere Kunden stets an unserer Expertise und unseren Kontakten teilhaben lassen . Sie können darauf bauen, dass Ihre Immobilie von uns erfolgreich vermarktet wird.
Theisinger Immobilien - ein Geschäftspartner fürs Leben.
Viele Eigentümer möchten sich die Maklergebühren, die üblicherweise zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt werden, sparen. Das Haus fotografieren und im Internet eine Immobilienanzeige veröffentlichen - das kann man schließlich selbst erledigen. Tatsächlich ist die Arbeit des Maklers wesentlich umfangreicher. Darüber lassen Eigentümer die Vorteile, die die Leistungen eines Immobilienmaklers mit sich bringen, außer acht - und verlieren dadurch bares Geld. Ein Makler erstellt eine Immobilienbewertung für einen angemessenen Verkaufspreis. Dafür nutzt er Daten und Berechnungsmethoden, die sich für Laien nicht erschließen. Das Ergebnis ist ein realistischer Marktwert, der wesentlichen Einfluss auf den Immobilienverkauf nimmt. Mit einem zu niedrigen Preis verschenken Sie Geld, mit einem zu hohen Preis verschrecken Sie hingegen Interessenten - und der Kaufprozess verzögert sich. Ein Immobilienmakler erstellt hochwertige Verkaufsunterlagen, die ebenfalls Einfluss auf den Verkaufserfolg nehmen. Tatsächlich erzielen Immobilien mit ansprechenden Fotos und einem hochwertigen Exposé einen höheren Marktpreis. Immobilienmakler wissen die benötigten Unterlagen für den Verkauf richtig zu beantragen, verfügen über ein Netzwerk aus Partnern und eine Datenbank mit Kaufinteressenten und besitzen marktspezifisches Wissen und Know-how, um die Vermittlung zu fördern. Der Immobilienverkauf mit einem Makler verläuft daher schneller und reibungsloser.
Grundsätzlich bieten wir bei Theisinger Immobilien in Ingolstadt folgende Leistungen an:
Wertermittlung und Beratung zum Verkaufspreis
Fotografie und Erstellung von Verkaufsunterlagen
Vermarktung in eigenen Netzwerken, über Immobilienportale oder Ähnliches
Beschaffung notwendiger Unterlagen für den Verkauf
Durchführung von Besichtigungen
Interessentenprüfung
Unterstützung bei Kaufverhandlungen
Darüber hinaus bieten Immobilienmakler viele weitere Leistungen an. Dazu gehören beispielsweise die Erstellung von Verkehrswertgutachten und Energieausweisen, die Handwerkervermittlung und die Objektübergabe nach Vertragsabschluss.
Die Vermarktung einer Immobilie erfolgt über unterschiedliche Wege - beispielsweise über eine interne Datenbank mit registrierten Kaufinteressenten, über die Webseite des Maklers, über Immobilienportale oder andere Medien. Welche Kanäle genutzt werden, entscheidet man in einer passenden Vermarktungsstrategie, die wichtige Faktoren wie Preis, Zielgruppe, Ansprache und Kommunikation berücksichtigt. Teilweise werden die verschiedenen Kanäle in einem Marketingmix zusammengefasst.
Ein hochwertiges Exposé vermittelt ein professionelles Bild, das den Verkaufsprozess beschleunigt. Gleichzeitig beantwortet es schon vorab viele Fragen von Interessenten. Es fasst alle wichtigen Informationen über das Objekt zusammen und sorgt mit ansprechenden Bildern für einen ersten Eindruck bei potenziellen Käufern. Das wiederum reduziert den sogenannten Besichtigungstourismus, da lediglich Menschen zur Besichtigung erscheinen, die ein tatsächliches Kaufinteresse haben.
Bei einem Besichtigungstermin nimmt sich der Immobilienmakler Zeit für den Interessenten und führt diesen durch alle Räume der Wohnung oder des Hauses sowie durch den Außenbereich (z. B. Garten, Einfahrt, etc.). Er nennt die wichtigen Grunddaten zur Immobilie (z. B. Baujahr, Wohnfläche in qm) und legt verschiedene Unterlagen vor (z. B. Grundriss, Energieausweis). Als Verkäufer können Sie dem Makler die Besichtigung komplett überlassen oder auf Wunsch selbst teilnehmen.
theisinger-immobilien@t-online.de
Tel.: 0841-99390888
Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Ingolstadt
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