Immobilien in Ingolstadt als Inflationsschutz? Theisinger Immobilien zeigt auf, was Sie beachten sollten

Ein Investment in Immobilien gilt als krisensicher. Gerade jetzt steigt der Wunsch nach Sicherheit und Wertanlagen sind begehrt wie selten – trotz steigender Preise und Zinsen.

Doch bieten Immobilien wirklich den gewünschten Inflationsschutz? Wir geben Ihnen einen kurzen Überblick.

Wertsicherheitsfaktor Selbstnutzung

Sachwerte wie Immobilien sind gerade bei Selbstnutzern als stabile Wertanlage beliebt, da sie relativ unberührt von Börsenschwankungen durch die Inflation bleiben. Bei regelmäßiger Instandhaltung hält sich der Wert der Immobilie langfristig oder wächst sogar. Dennoch haben Eigentümer auch einige laufende Kosten wie Neben- und Betriebskosten und in vielen Fällen Darlehenszinsen. Auch diese können durch die Inflation steigen. 

Aufgrund Ihres Werterhalts eignen sich Immobilien besonders für die Altersvorsorge, während viele andere Vorsorgeanlagen, wie Rücklagen auf Sparbüchern, im Vergleich an Wert verlieren. Einen optimalen Schutz vor der Inflation stellen Sie mit einem breiten Anlageportfolio sicher, z.B. durch den Erwerb mehrerer Immobilien oder einer Kombination von Immobilienanlagen und beispielsweise Aktien.

Vermietung – Wertanlage zu welchem Preis?

Viele Anleger investieren in Immobilien, um diese zu vermieten. Die monatlichen Einkünfte werden genutzt, um die Finanzierung zu stützen und sobald das Objekt abbezahlt ist, werden weitere Einkünfte privat verwendet oder aber in neue Anlagewerte investiert. Beachten Sie jedoch, dass durch die Inflation der Wert der Immobilie zwar steigt, die Neben- und Betriebskosten aber auch. Einen Ausgleich schafft hier die Erhöhung der Miete und Vorauszahlung der Zusatzkosten. Dies lässt sich besonders in gefragten Lagen gut umsetzen, da Wohnraum hier oft rar ist. Der entscheidende Faktor: Zeit. Eine Kapitalanlage in Immobilien sollten Sie für eine optimale Rendite langfristig planen

Immobilien als Inflationsschutz - lohnenswert oder nicht?

Ob und wie sicher eine Immobilie ihren Wert behält oder gar steigert, kommt auf die Art der Nutzung an und hängt vom Einzelfall ab. Damit eine Immobilie effektiv Schutz vor einer Inflation bietet, sind ein paar grundlegende Dinge zu beachten: Allgemein gilt eine selbst genutzte Immobilie als besonders sicher. Bei Immobilien, die vermietet werden oder gar noch renovierungsbedürftig sind, müssen Sie besonders sorgfältig Kosten und Einnahmen abwägen. Denn nicht nur der Standort spielt hier im Hinblick auf das Städtewachstum eine Rolle, auch die weiter steigenden Miet- und Kaufpreise tragen ihren Teil zum Werterhalt oder Verlust bei. Denken Sie langfristig, um Erfolge zu erzielen.

Wenn Sie aktuell mit dem Gedanken spielen, in eine Immobilie zu investieren, wenden Sie sich vertrauensvoll an Theisinger Immobilien. Durch unsere jahrelange Erfahrung am Markt können wir Sie optimal beraten und Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen.

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