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Theisinger Immobilien - Wann ist der richtige Zeitpunkt für einen Verkauf?

Sie sind Immobilieneigentümer und möchten wissen, wann der richtige Zeitpunkt gekommen ist, um Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir von Theisinger Immobilien informieren Sie über den besten Verkaufszeitpunkt für Immobilien und wissen, worauf Sie bei einem Verkauf achten müssen.
 

Den richtigen Verkaufszeitpunkt bestimmen - Theisinger Immobilien hilft

Als Immobilieneigentümer mit Verkaufsabsicht stellt sich Ihnen die Frage, ob es günstiger ist, Ihre Immobilie jetzt zu verkaufen oder mit dem Verkauf noch zu warten. Wann der richtige Verkaufszeitpunkt gekommen ist, hängt von diversen Faktoren ab. Wir von Theisinger Immobilien in Ingolstadt klären für Sie die wichtigsten Fragen rund um einen geplanten Verkauf.

1. Wie sieht die aktuelle Marktlage aus?

Ob es sich lohnt, die eigene Immobilie zu verkaufen, hängt zunächst von der aktuellen Marktlage ab. Denn nur, wenn die Immobilienpreise auf einem konstant hohen Niveau liegen, der Zinssatz stimmt und die Nachfrage kontinuierlich steigt, erzielen Sie einen angemessenen Verkaufserlös für Ihre Immobilie.

2. Welche Gründe sprechen für einen Verkauf?

Ein Immobilienverkauf kann viele Gründe haben. Vielleicht sehen Sie sich durch einen beruflichen Wechsel gezwungen, Ihr Haus aufzugeben, oder Sie erwägen aufgrund von Familienzuwachs einen Umzug von der Stadt aufs Land. Möglicherweise ist Ihnen Ihre Immobilie durch den Auszug der Kinder mittlerweile auch zu groß geworden oder Sie möchten sich altersbedingt verkleinern und von der Instandhaltungspflicht befreien. 

3. Welche Rolle spielen strukturschwache Regionen?

Wenn sich Ihre Immobilie in einer strukturschwachen Region befindet, kann ein Verkauf derzeit von Vorteil sein. Durch die vermehrte Abwanderung von der Stadt aufs Land steigen die Zinsen selbst in strukturschwachen Gebieten an, wodurch die Möglichkeit auf einen lukrativen Verkauf zu Ihren Gunsten besteht. 

4. Gibt es bestimmte Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf?

Keinesfalls sollten Sie Ihre Immobilie unter Wert verkaufen. Eine professionelle Wertermittlung vor dem Hintergrund der aktuellen Marktsituation gilt daher als Basis für einen erfolgreichen Verkauf. Auch das Herrichten der Verkaufsimmobilie durch eine Renovierung, Modernisierung oder Sanierung kann sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken.

5. Wann sollte besser auf einen Verkauf verzichtet werden?

 Häufig stellt ein Verkauf nur die zweitbeste Lösung dar. Etwa, wenn Sie als Besitzer eine Eigentumswohnung veräußern möchten, um ein Haus zu erwerben und stattdessen auf die Mieteinnahmen als langfristige Altersvorsorge setzen könnten. Auch sofern genügend Eigenkapital vorhanden ist und Sie nicht unbedingt auf den Verkaufserlös angewiesen sind, kann eine zusätzliche Einnahmequelle sinnvoll sein. 

Sie wünschen sich Hilfe bei Ihrem Immobilienverkauf in der Region Ingolstadt? Als Ihre zuverlässigen Ansprechpartner für einen erfolgreichen Verkauf helfen wir Ihnen bei Theisinger Immobilien gerne mit Sachverstand und Kompetenz weiter. Wir freuen uns auf Sie.

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