Penthouse-Träume, Ingolstadt Süd, Haunwöhr

ImmoNr	55975304 (1/233)
Reihenfolge	369
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	85051
Ort	Ingolstadt / Haunwöhr
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	127 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Bad mit Fenster	Ja
Gäste WC mit Fenster	1
Befeuerung	Gas
Boden	Stein, Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	55975304 (1/233)	Reihenfolge	369
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Penthouse
PLZ	85051	Ort	Ingolstadt / Haunwöhr
Land	Deutschland	Etage	3
Wohnfläche	127 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1	Anzahl Terrassen	1
Bad mit Fenster	Ja	Gäste WC mit Fenster	1
Befeuerung	Gas	Boden	Stein, Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Diese edle und interessante Penthousewohnung liegt in der obersten Etage eines 5-Parteien-Hauses, in ruhiger und angenehmer Lage in Ingolstadt-Haunwöhr.

Mit dem Lift gelangt man barrierfrei von der Tiefgarage bis zum Penthouse in die 2. Etage, die ausschließlich durch die Mieter bewohnt wird.

Sie besticht durch ihre wohnliche Gemütlichkeit und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die rundum einen fantastischen Weitblick in die Natur versprechen. Hier oben sind Sie Ihr eigener Herr!

Das sehr exklusiv, ausgestatte Penthouse läßt keine Wünsche offen. Von der Diele gelangen Sie in den großen Wohn- Ess- und Kochbereich ( 52 m² ), welcher das Highlight dieses Penthouses darstelt.

Die großen Schiebetüren führen auf die Dachterrasse (ca 26 m²), die sich auf der Süd-Westseite befindet und zum Relaxen einlädt.

Die Küche ist mit einer modernen, weißen Lackküche mit Küchenblock ausgestattet.

Helle Böden, elektrische Rollos, weiße Türen mit Swarovski-Steinen und viele weitere Extras finden Sie in diesem klasse Penthouse.
Exklusive Bäder jeweils mit Fenster runden das Penthouse ab.

Sie finden 3 Schlafzimmer, wobei 2 Zimmer direkten Zugang auf einen Balkon haben.

In der Diele gibt es einen hochwertigen Einbauschrank.

2 Tiefgaragenplätze und ein sehr großer Keller gehören zur Wohnung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.08.2023
Endenergiebedarf: 52.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 52.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 142.000 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.

Wissenschaft, Kultur und Bildung: Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Im Jahr 1472 wurde in Ingolstadt die erste bayerische Universität gegründet. Die Hochschule Ingolstadt bietet u.a. die Studiengänge Wirtschaftsingenieurwesen und Betriebswirtschaft an. Teilbereiche der 1980 gegründeten Katholischen Universität Eichstätt sind ebenfalls am Standort Ingolstadt angesiedelt.

Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Die Stadt ist auch ein Zentrum der Erdöl-, Luft- und Raumfahrtindustrie.

Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.

Für die Lebensqualität spielt natürlich auch das Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen eine Rolle und hier findet man erstaunlicherweise den Bezirk Mitte mit 132 Quadratmetern je Einwohnern ganz vorne. Dies liegt zum einen an großen innerstädtischen Grünflächen wie dem Glacis, dem Klenzepark und den Donauauen, vor allem aber am Baggersee, der zu diesem Bezirk zählt. Auch im Stadtbezirk West stehen mehr als hundert Quadratmeter Grün- und Erholungs-flächen für jeden Einwohner zur Verfügung. Sonstiges: Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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