Projektiertes EFH der Fa. Elk, Einbauküche, inkl. Grundstück, ein Preis, Gaimersheim, Lippertshofen
| ImmoNr | 2813 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 85080 |
| Ort | Gaimersheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 131 m² |
| Grundstücksgröße | 425 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Bad mit Fenster | Ja |
| Gäste WC mit Fenster | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kaufpreis | 740.800 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. 19 % Mwst nur auf das Grundstück aus der Kaufsumme |
| Währung | € |
| ImmoNr | 2813 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 85080 |
| Ort | Gaimersheim |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 131 m² |
Grundstücksgröße | 425 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Bad mit Fenster | Ja |
| Gäste WC mit Fenster | 1 |
Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Kaufpreis | 740.800 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. 19 % Mwst nur auf das Grundstück aus der Kaufsumme |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Bezugsfertiges Haus, All in One 131, der Firma ELK zum Preis von 379.800,-- €. Das Terrassenvordach wie auf dem Titelbild abgebildet ist nicht im Preis enthalten.
Zuzüglich Grundstück 425 m² zum Preis von 361.000,-- € . Zum Grundstückspreis wird die Maklercourtage von 4,76 % inkl. 19 % Mwst hinzugerechnet.
Inklusivleistungen:
BODENPLATTE
Baustelleneinrichtung inkl. WC
- Schnurgerüst
-Erdarbeiten f. die Hausentwässerungsleitungen
- 20 cm dicke Stahlbeton-Bodenplatte
- Perimeterdämmung unter Bodenplatte
- Sockelarmierung, Unterputz und Endputz des Sockel
- Bis zu 6 Hausentwässerungsleitungen
- Bad - Bodenebene Dusche- Großzügige Acryl-Badewanne- Badmöbel mit Spiegelschrank- uvm.
- Haus - Außen und innen komplett fertig - Umfangreiches Haustechnikpaket- Hochwertige Markenböden- uvm.
- Küche- Kochfertig montiert- Großzügig und funktional geplant- Inkl. Marken- und Einbaugeräte.
Weitere Details auf Anfrage.
Lage: In den vergangenen Jahrzehnten hat sich die Gemeinde Gaimersheim vom einst landwirtschaftlich geprägten Ort zu einer modernen Kommune mit vielen Betrieben gewandelt.
Die günstige geographische Lage verbunden mit der Bereitschaft, den Unternehmen gute Voraussetzungen zur Ansiedlung zu geben, sind und bleiben optimale Standortfaktoren.
Ein breites Angebot von Kinderbetreuungseinrichtungen, wie Krippen, Kindergärten, aber auch Nachmittagsbetreuungen an der Grundschule und Ferienbetreuung von Schulkindern, bieten jungen Eltern optimale Verhältnisse, um Beruf und Familie zu organisieren und zu leben.
Die Grundschule, die Mittelschule mit Ganztagsklassen und das Gymnasium Gaimersheim ergänzen dieses Angebot perfekt.
Das Erlebnisbad Aquamarin wurde um ein neues, beheizbares Freibad erweitert. Für die nächsten Jahre ist Gaimersheim damit bestens ausgerüstet, allen „Wasserratten“ einen Ort zum Schwimmen, zum Springen, zum Tauchen, zum Erholen, zum Planschen, einfach zum gut gehen lassen zu bieten.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr hat Gaimersheim zu bieten. Die Entfernung zu Ingolstadt ist ein Katzensprung!
Ausstattung: AUSSEN UND INNEN FERTIGES HAUS
- Fugenfreie Putzfassade und Thermo Vital + Außenwände aus nachhaltigem Holz,
- Sturmsicher verlegte Dacheindeckung inkl. Dachrinnen und Spenglerarbeiten aus Aluminium
- Dachuntersicht mit moderner Holzvertäfelung
- Kunststofffenster und in die Fassade integrierte Aluminium-Rollläden für die Aufenthaltsräume inkl. Elektroantrieb, per Taster und Smartphone steuerbar.
- Wände beplankt mit der revolutionären Massiv-Fasergipsplatte
- Komplett fertiggestellte Sanitärinstallation bis zum Hausanschluss und umfangreiches Elektroinstallationspaket, inklusive Elektroverteiler und E-Check.
- Multimediaverkabelung für TV, LAN in CAT 7 Qualität, Vorbereitung WLAN Access Point,
Vorbereitung für Photovoltaikanlage (Leerrohre inklusive Verkabelung)
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung.
- Schallentkoppelter Nassestrich
- Zentrale Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung über Gegenstromwärmetauscher
- Eichentreppe mit Nirosprossengeländer ( bei vorhandenem Obergeschoss)
- Malerarbeiten einschließlich fugenloser Spachtelung mit Armierungsbandagen.
- Hochwertiges Laminat und Innentüren in verschieden Styles.
BAD
- Bodenebene Dusche ( 90 x 120 oder 100 x 100 ) mit Echtglaskabine, großzügige Badewanne ( 180 x 80 )
- Italienische Feinsteinzeug-Fliesen ( 30 x 60 )
- Marken-Sanitärkeramik mit Armaturen, Badmöbel mit Doppelwaschtisch und Spiegelschrank, zusätzliche Möbel für WC oder Dusch-WC.
- Elektrischer Sprossenheizkörper.
KÜCHE
-Kochfertig montiert
- Individuelle Arbeitsplatten möglich
Ausgestattet mit LED-beleuchtenden Oberschränken und einem Mülltrennsystem.
- Komplett mit Marken-Einbaugeräten: Induktionskochfeld oder Muldenlüfter, Dunstabzug, Backofen mit Pyrolyse, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle.
Sonstiges: Käufer Courtage
Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nur auf das Grundstück. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
