Wohnen in Ingolstadt-Etting mit freier Sicht!

ImmoNr	2439
Reihenfolge	208
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85055
Ort	Ingolstadt / Etting
Land	Deutschland
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Bad mit Fenster	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja

ImmoNr	2439	Reihenfolge	208
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85055	Ort	Ingolstadt / Etting
Land	Deutschland	Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Bad mit Fenster	Ja	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Diese helle und schön gelegene Wohnung in der 1. Etage, befindet sich in einer ruhigen und mit viel Grün umgebenen Randlage in Ingolstadt-Etting.
Eine gute Anbindung zum Nahverkehr (Bushaltestelle direkt vor dem Haus) sowie der Autobahn sind gegeben.

Das Gebäude wurde 2006 erstellt. Die Wohnung ist behindertengerecht, modern und gepflegt.
Sie wirkt durch die vielen Fenstern sehr freundlich und offen.

Vom Eingang führt ein Gang in die jeweiligen Räume.

Der attraktiv gestaltete Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die Aussicht vom Wohnzimmer und Balkon ist herrlich! Hier ist Relaxen angesagt, außerdem kann man die Sonnenuntergänge beobachten.

Die komplette Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet und somit ist das Wohlfühlen garantiert.

Im Badezimmer ist eine begehbare Dusche integriert. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine, ein WC und ein Waschbecken.

Das Schlafzimmer ist mit einer Schiebetüre ausgestattet, somit findet sich hier Platz für eine größeren Schrank.

In der lichtdurchfluteten Küche lässt sich der Essbereich integrieren.

In der gesamten Wohnung befinden sich an jedem der doppeltverglasten, weißen Kunststoff- Fenster manuelle Rollläden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Fahrräder können in der Tiefgarage abgestellt werden.

Ein Lift führt von der Tiefgarage in alle Etagen des Gebäudes.

Ein Highlight ist der Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.04.2030
Endenergieverbrauch: 112.46 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 138.716 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.
Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern.

Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet. Ausstattung: Hausgeld: monatlich: 272,-- € enthält alle Nebenkosten, inbegriffen 20,-- € Rücklagen. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
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- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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