Klasse Singleapartment in Ingolstadt-Friedrichshofen

ImmoNr	2408
Reihenfolge	193
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	85049
Ort	Ingolstadt / Friedrichshofen
Land	Deutschland
Wohnfläche	35 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Bad mit Fenster	Ja
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	2408	Reihenfolge	193
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	85049	Ort	Ingolstadt / Friedrichshofen
Land	Deutschland	Wohnfläche	35 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Bad mit Fenster	Ja	Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Diese Dachgeschosswohnung liegt in der zweiten Etage einer Doppelhaushälfte (Baujahr 1964), welche 2018 komplett saniert wurde.

Es gibt keinen Lift!

Vermietung nur an einen Singlehaushalt!

Das Dachgeschoß wurde mit Bad und Einbauküche neu ausgestattet. Neben neuen Fenstern und einer kompletten Dachisolierung wurde 2019 zusätzlich ein Vollwärmeschutz am Haus angebracht.
Zu dem Apartment zählen eineinhalb Zimmer, ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz. Ergänzend dazu gibt es eine Fahrradabstellmöglichkeit, welche mit den anderen Mietern zusammen genutzt wird.

Grundvoraussetzungen:
Feste Anstellung
Haustierhaltung nicht möglich
Singlehaushalt

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.02.2030
Endenergieverbrauch: 124.17 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
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Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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