Helle und moderne 3- Zimmer-Erdgeschoßwohnung in Gaimersheim! Tierhaltung nicht möglich!

ImmoNr	2216
Reihenfolge	87
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	85080
Ort	Gaimersheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Bad mit Fenster	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja

ImmoNr	2216	Reihenfolge	87
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	85080	Ort	Gaimersheim
Land	Deutschland	Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Terrassen	1
Bad mit Fenster	Ja	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Sehr schöne, neuwertige Erdgeschoßwohnung mit großem Garten ( ca. 220m²)

Tierhaltung nicht erwünscht!

Eingangsbereich, Diele.
Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche ( Die Einbauküche kann vom Vormieter abglöst werden)
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken und Wanne.

Böden: Laminat im Bad Fliesen.

1 großes abgeschlossenes Kellerabteil,
1 Waschmaschinenkeller
1 Fahrradraum
1 Einzelgarage

Sehr großer Garten, der nur zur Erdgeschoßwohnung gehört.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.01.2026
Endenergiebedarf: 27.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 27.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage: In den vergangenen Jahrzehnten hat sich die Gemeinde Gaimersheim vom einst landwirtschaftlich geprägten Ort zu einer modernen Kommune mit vielen Betrieben gewandelt.

Die günstige geographische Lage verbunden mit der Bereitschaft, den Unternehmen gute Voraussetzungen zur Ansiedlung zu geben, sind und bleiben optimale Standortfaktoren.

Ein breites Angebot von Kinderbetreuungseinrichtungen, wie Krippen, Kindergärten, aber auch Nachmittagsbetreuungen an der Grundschule und Ferienbetreuung von Schulkindern, bieten jungen Eltern optimale Verhältnisse, um Beruf und Familie zu organisieren und zu leben.

Die Grundschule, die Mittelschule mit Ganztagsklassen und das Gymnasium Gaimersheim ergänzen dieses Angebot perfekt.

Das Erlebnisbad Aquamarin wurde um ein neues, beheizbares Freibad erweitert. Für die nächsten Jahre ist Gaimersheim damit bestens ausgerüstet, allen „Wasserratten“ einen Ort zum Schwimmen, zum Springen, zum Tauchen, zum Erholen, zum Planschen, einfach zum gut gehen lassen zu bieten.

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr hat Gaimersheim zu bieten. Die Entfernung zu Ingolstadt ist ein Katzensprung! Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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