Attraktives Wohnen in kleiner Wohnanlage im DG in Manching.

ImmoNr	284 (1/357)
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	85077
Ort	Manching
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	59 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Stellplätze	2
Bad mit Fenster	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Netto Kaltmiete	720 €
Kaltmiete	720 €
Nebenkosten	170 €
Warmmiete	890 €
Währung	€
Kaution	2.160 €

ImmoNr	284 (1/357)	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	85077
Ort	Manching	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	59 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Stellplätze	2	Bad mit Fenster	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja	Netto Kaltmiete	720 €
Kaltmiete	720 €	Nebenkosten	170 €
Warmmiete	890 €	Währung	€
Kaution	2.160 €

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten 6-Parteienhauses.

Ausstattung:

Diele

Geräumiges Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster

Küche mit Fenster; Einbauküche wird kostenlos zur Verfügung gestellt

Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon in Süd-West-Ausrichtung

Vinyl- und Fliesenböden

Kellerabteil

Gemeinschaftlicher Waschmaschinenkeller mit Anschluss für die eigene Waschmaschine

2 oberirdische Stellplätze

Sonstiges:

Tierhaltung nicht möglich

Feste Anstellung erforderlich

Maximal 2 Personen, beide in fester Anstellung

Keine Vermietung über das Jobcenter

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.06.2032
Endenergieverbrauch: 119.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Einwohnerzahl von Manching sind 11.300.
Manching liegt strategisch sehr gut und ist an die A9 direkt angebunden.

Buslinie 16 (INVG Ingolstadt) Verbindung: Klinikum Ingolstadt- Westpark -ZOB - Hauptbahnhof - Unserrnherrn - Manching - Geisenfeld

In Manching sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. vorhanden.

Mehrere Sportanlagen, verschiedene Badeseen, das Kelten Römer Museum sowie das Flugzeugmuseum sorgen für Abwechslung der Freizeitgestaltung der Bürger. Ausstattung: Seit 2022 neue, weiße Innentüren, Vinylböden
Neue Heizung aus 2023

Der Energieausweis stammt noch von der alten Heizung. Der neue Ausweis ist in Bearbeitung Sonstiges: Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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