Kuschliges Apartment in Ingolstadt, Alter Westen, altstadtnah für eine EINZELPERSON!

ImmoNr	147 (1/196)
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85049
Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	44 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung
Netto Kaltmiete	650 €
Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	130 €
Warmmiete	780 €
Währung	€
Kaution	1.300 €

ImmoNr	147 (1/196)	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	85049
Ort	Ingolstadt	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	44 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung	Netto Kaltmiete	650 €
Kaltmiete	650 €	Nebenkosten	130 €
Warmmiete	780 €	Währung	€
Kaution	1.300 €

Objektbeschreibung: Die Wohnung eignet sich besonders für eine berufstätige Einzelperson, die eine zentral gelegene Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz sucht.

Lage: Ingolstadt-West (Alter Westen), in einer kleinen Wohnanlage, nahe der Altstadt.

Wohnung:
Eingangsbereich mit Diele
Wohn-/Schlafbereich mit Laminatboden
Integrierte Einbauküche (keine Ablöse erforderlich)
Badezimmer ohne Fenster mit Dusche (keine Badewanne)
Balkon mit Südwest-Ausrichtung

Zusätzliche Ausstattung:
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Kein Aufzug

Voraussetzungen:
Feste Anstellung erforderlich
Tierhaltung nicht erwünscht
Seniorengerecht: Nein

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2026
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Nah zur Altstadt, Klinikum, Audi und West-Park.

Ingolstadt - lebendige Stadt mit starker Infrastruktur und besten Zukunftsperspektiven!

Ingolstadt zählt mit seinen ca. 142.000 Einwohnern zu den attraktivsten Städten in Bayern und verbindet Tradition, Innovation und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Donaustadt bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine wirtschaftlich wie kulturell dynamische Umgebung.

Ein wesentlicher Motor der Region ist die AUDI AG, die Ingolstadt zu einem der wichtigsten Standorte der Automobilindustrie in Europa macht. Rund um das Unternehmen haben sich zahlreiche Zulieferer und Dienstleister angesiedelt, was für eine hohe Arbeitsplatzsicherheit und vielfältige Karrieremöglichkeiten sorgt.

Auch im Bildungsbereich ist Ingolstadt bestens aufgestellt. Mit der Technischen Hochschule Ingolstadt ( THI) und der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt bietet die Stadt exzellente Studienmöglichkeiten in den Bereichen Technik, Wirtschaft, Digitalisierung und Geisteswissenschaften. Damit zieht Ingolstadt nicht nur Unternehmen, sondern auch junge, qualifizierte Talente aus ganz Deutschland und darüber hinaus an.

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Über die ICE-Strecke erreichen Sie München in nur ca. 35 Minuten und auch Nürnberg, Regensburg oder Augsburg sind schnell und unkompliziert erreichbar. Für Pendler und vielreisende ist Ingolstadt somit ein idealer Wohnort mit kurzen Wegen in die bayerische Landeshauptstadt und andere Metropolregionen. Besonders praktisch ist der Airport Express, der Ingolstadt direkt mit dem Flughafen München verbindet - ideal für Geschäftsreisende und Urlauber.

Darüber hinaus überzeugt die Stadt mit einer ausgezeichneten lokalen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte Einkaufszentren sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote machen das Leben in Ingolstadt angenehm. Sonstiges: Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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