Bürofläche im Gewerbepark Süd – Nähe der Autobahn A9!

ImmoNr	3008
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	85053
Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland
Gesamtfläche	250 m²
Netto Kaltmiete	1.500 €
Kaltmiete	1.500 €
Nebenkosten	625 €
Warmmiete	2.125 €
Außen-Provision	3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % der gesetzlichen Mwst.
Währung	€
Kaution	4.500 €

ImmoNr	3008	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage	PLZ	85053
Ort	Ingolstadt	Land	Deutschland
Gesamtfläche	250 m²	Netto Kaltmiete	1.500 €
Kaltmiete	1.500 €	Nebenkosten	625 €
Warmmiete	2.125 €	Außen-Provision	3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % der gesetzlichen Mwst.
Währung	€	Kaution	4.500 €

Objektbeschreibung: Bürofläche im Gewerbegebiet Süd – Nähe Autobahn A9

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 250 m² im Gewerbegebiet Süd an der Manchinger Straße.

Die verkehrsgünstige Lage unweit der Autobahnauffahrt A9 gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

Die derzeitige Raumaufteilung umfasst einen repräsentativen Empfangsbereich und 6 Büroräume mit angenehmer Tageslichtversorgung.

Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine Kombination aus Büro-, und Praxisflächen suchen und dabei Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen.

Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung und bieten komfortable Stellmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2030
Endenergieverbrauch: 65.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 65.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 13.60 kWh/(m²*a)

Lage: Ingolstadt - lebendige Stadt mit starker Infrastruktur und besten Zukunftsperspektiven!

Ingolstadt zählt mit seinen ca. 142.000 Einwohnern zu den attraktivsten Städten in Bayern und verbindet Tradition, Innovation und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Donaustadt bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine wirtschaftlich wie kulturell dynamische Umgebung.

Ein wesentlicher Motor der Region ist die AUDI AG, die Ingolstadt zu einem der wichtigsten Standorte der Automobilindustrie in Europa macht. Rund um das Unternehmen haben sich zahlreiche Zulieferer und Dienstleister angesiedelt, was für eine hohe Arbeitsplatzsicherheit und vielfältige Karrieremöglichkeiten sorgt.

Auch im Bildungsbereich ist Ingolstadt bestens aufgestellt. Mit der Technischen Hochschule Ingolstadt ( THI) und der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt bietet die Stadt exzellente Studienmöglichkeiten in den Bereichen Technik, Wirtschaft, Digitalisierung und Geisteswissenschaften. Damit zieht Ingolstadt nicht nur Unternehmen, sondern auch junge, qualifizierte Talente aus ganz Deutschland und darüber hinaus an.

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Über die ICE-Strecke erreichen Sie München in nur ca. 35 Minuten und auch Nürnberg, Regensburg oder Augsburg sind schnell und unkompliziert erreichbar. Für Pendler und vielreisende ist Ingolstadt somit ein idealer Wohnort mit kurzen Wegen in die bayerische Landeshauptstadt und andere Metropolregionen. Besonders praktisch ist der Airport Express, der Ingolstadt direkt mit dem Flughafen München verbindet - ideal für Geschäftsreisende und Urlauber.

Darüber hinaus überzeugt die Stadt mit einer ausgezeichneten lokalen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte Einkaufszentren sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote machen das Leben in Ingolstadt angenehm. Sonstiges: Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

Weitere Optionen

Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Verkaufs- oder flexible Bürofläche ...

Ingolstadt

Kaltmiete: 2.490 €Kaltmiete: 2.490 €

Fitness-Gesundheits-, Therapie- ode ...

Ingolstadt

Kaltmiete: 7.000 €Kaltmiete: 7.000 €

Flexible Büroflächen im Erdgeschoss ...

Ingolstadt

Kaltmiete: 2.142 €Kaltmiete: 2.142 €

Gewerbefläche 306 m²

Ihr schneller Kontakt zu uns

theisinger-immobilien@t-online.de
Tel.: 0841-99390888

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilienverkauf bei Erbengemeinschaften: Lösungen für komplexe Situationen

Der Verkauf einer geerbten Immobilie stellt viele Erbengemeinschaften vor besondere Herausforderungen. Wir zeigen Lösungen auf. Weiterlesen...

Sanierungsbedürftige Immobilie verkaufen – was Eigentümer beachten sollten

Bei sanierungsbedürftigen Immobilien stellt sich die Frage, ob in diesem Zustand ein Verkauf möglich ist, oder ob vorher eine Sanierung erfoglen sollte. Weiterlesen...

Diskreter Immobilienverkauf: Wann sich der stille Verkauf lohnt

Der diskrete Immobilienverkauf bietet eine Alternative zum öffentlichen Inserieren und schützt Ihre Privatsphäre beim Verkauf. Weiterlesen...

Google Bewertungen

Für weitere Bewertungen für unser Unternehmen klicken Sie bitte hier

Weitere Bewertungen

Bürofläche im Gewerbepark Süd – Nähe der Autobahn A9!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Verkaufs- oder flexible Bürofläche ...

Fitness-Gesundheits-, Therapie- ode ...

Flexible Büroflächen im Erdgeschoss ...

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilienverkauf bei Erbengemeinschaften: Lösungen für komplexe Situationen

Sanierungsbedürftige Immobilie verkaufen – was Eigentümer beachten sollten

Diskreter Immobilienverkauf: Wann sich der stille Verkauf lohnt

Google Bewertungen

Theisinger Immobilien GmbH

Kontakt