Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Garage und Stellplatz in Ingolstadt-Kothau

ImmoNr	3007
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85053
Ort	Ingolstadt / Kothau
Land	Deutschland
Wohnfläche	98 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Stellplätze	1
Bad mit Fenster	Ja
Gäste WC mit Fenster	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Kaufpreis	265.000 €
Hausgeld	390 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt.vom Kaufpreis.
Währung	€

ImmoNr	3007	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	85053
Ort	Ingolstadt / Kothau	Land	Deutschland
Wohnfläche	98 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Stellplätze	1
Bad mit Fenster	Ja	Gäste WC mit Fenster	1
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Kaufpreis	265.000 €
Hausgeld	390 €	Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt.vom Kaufpreis.
Währung	€

Objektbeschreibung: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Garage und Stellplatz in Ingolstadt-Kothau

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses in Ingolstadt-Kothau, in unmittelbarer Nähe zur Saturn-Arena. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Wohnbereiche. Mittelpunkt der Wohnung ist die geräumige Diele, von der aus alle Zimmer bequem erreichbar sind.

Die Aufteilung im Überblick:

großzügige Diele als zentraler Wohnungsbereich
separater Garderobenbereich
Gäste-WC mit Fenster und weißen Fliesen
Tageslichtbad mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie weißen Fliesen
zwei Schlafzimmer
geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage. Vor der Garage befindet sich zusätzlich ein Stellplatz.

Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
umlegbarer Anteil (Mieter): 290,00 €
nicht umlegbarer Anteil (Eigentümer): 100,00 €

Gesamtes Hausgeld: 390,00 € monatlich

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.05.2033
Endenergieverbrauch: 167.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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