Sehr schönes und bezahlbares Doppel- oder Einzelhausgrundstück bei Nassenfels
| ImmoNr |
2981 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Grundstück |
| Objekttyp |
Wohnen |
| PLZ |
85128 |
| Ort |
Nassenfels / Meilenhofen |
| Land |
Deutschland |
| Grundstücksgröße |
700 m² |
| Kaufpreis |
210.000 € |
| Außen-Provision |
4,76 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
2981 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Grundstück |
| Objekttyp |
Wohnen |
PLZ |
85128 |
| Ort |
Nassenfels / Meilenhofen |
Land |
Deutschland |
| Grundstücksgröße |
700 m² |
Kaufpreis |
210.000 € |
| Außen-Provision |
4,76 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieses attraktive Grundstück in leichter Hanglage eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Doppelhaus oder einem großzügigen Einfamilienhaus.
Es befindet sich im beliebten Neubaugebiet von Meilenhofen und überzeugt durch seine ruhige sowie familienfreundliche Lage.
Die Bebauung ist mit Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss möglich. Der Keller kann teilweise auch zu Wohnzwecken genutzt werden und bietet dadurch zusätzlichen Gestaltungsspielraum.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in attraktiver Umgebung zu verwirklichen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Direkt in der Straße liegen alle Anschlüsse für das Grundstück. Diese muss der Käufer selbst zum Gebäude führen.
Lage: Meilenhofen ist ein kleiner Ortsteil des Marktes Nassenfels im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Die ländlich geprägte Siedlung liegt inmitten der typisch bayerischen Landschaft des Altmühltals und ist von Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten umgeben. Durch die ruhige Lage vermittelt Meilenhofen den Charakter eines traditionellen Dorfes, in dem Naturverbundenheit und Gemeinschaft noch eine wichtige Rolle spielen.
Die Geschichte der Region reicht weit zurück. Schon in der Umgebung von Nassenfels finden sich Spuren aus der Römerzeit und dem Mittelalter. Besonders bekannt ist die historische Burganlage von Nassenfels, die das Ortsbild des Hauptortes prägt. Meilenhofen selbst entwickelte sich über viele Generationen hinweg als landwirtschaftlich geprägter Ortsteil, dessen Struktur bis heute erhalten geblieben ist.
Das Leben in Meilenhofen ist eng mit der umliegenden Natur verbunden. Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft Oberbayerns und machen die Gegend für Erholungssuchende attraktiv. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt, wodurch ländliche Ruhe und gute Erreichbarkeit miteinander verbunden werden.
Heute steht Meilenhofen beispielhaft für viele kleine bayerische Ortsteile: traditionsbewusst, ruhig und naturnah, mit einem starken Bezug zur regionalen Kultur und Geschichte.
Von Meilenhofen (Ortsteil von Nassenfels) aus sind die Entfernungen ungefähr:
nach Ingolstadt: ca. 15–18 km
nach Eichstätt: ca. 13–15 km
nach Neuburg an der Donau: ca. 9–10 km
Infrastruktur und Verkehr
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Direkt in Nassenfels gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
EDEKA Bauer – klassischer Supermarkt für Lebensmittel und Haushaltswaren.
Dorfladen Mühle – kleiner lokaler Lebensmittelanbieter.
Größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich außerdem in Eitensheim oder Buxheim.
Sonstiges: Käufer Courtage
Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbucheintragung sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
