Beheizte und neuwertige Halle in Manching

ImmoNr	2980
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industriehalle
PLZ	85077
Ort	Manching
Land	Deutschland
Hallenhöhe	7,5 m
Gesamtfläche	358 m²
Lagerfläche	358 m²
Gewerbefläche	358 m²
Netto Kaltmiete	2.500 €
Kaltmiete	2.500 €
Nebenkosten	550 €
Außen-Provision	3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % der gesetzlichen Mwst.
Währung	€
Kaution	7.500 €

ImmoNr	2980	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industriehalle	PLZ	85077
Ort	Manching	Land	Deutschland
Hallenhöhe	7,5 m	Gesamtfläche	358 m²
Lagerfläche	358 m²	Gewerbefläche	358 m²
Netto Kaltmiete	2.500 €	Kaltmiete	2.500 €
Nebenkosten	550 €	Außen-Provision	3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % der gesetzlichen Mwst.
Währung	€	Kaution	7.500 €

Objektbeschreibung: Diese neuwertige Lagerhalle in Manching-Bahnhof steht ab dem 01.11.2026 zur Verfügung.

Ansprechende Außenanlagen
Freie Zufahrt

Hallenhöhe:
Traufe: 8,10 m
First: 10,06 m
Lagerhöhe: 7,50 m

Länge: 27,50 m
Breite 13,92 m

Ein Tor mit lichter Öffnungsweite (B x H): 5,00 m x 4,50 m

Heizung über Gasdunkelstrahler
Zusätzliches Heizen und Kühlen mittels Solarkollektoren

Ein Wasseranschluss vorhanden
Keine sanitären Einrichtungen vorhanden (durch den Mieter z. B. mittels Container zu realisieren)
Abwasserleitungen an jeder zweiten Stütze vorhanden, dadurch flexible individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Nebenkosten: ca. 1,00 € bis 2,00 € pro m²

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.12.2026
Endenergieverbrauch: 72.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 37.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 14.70 kWh/(m²*a)

Lage: Die Einwohnerzahl von Manching sind 11.300.
Manching liegt strategisch sehr gut und ist an die A9 direkt angebunden.

Buslinie 16 (INVG Ingolstadt) Verbindung: Klinikum Ingolstadt- Westpark -ZOB - Hauptbahnhof - Unserrnherrn - Manching - Geisenfeld

In Manching sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. vorhanden.

Mehrere Sportanlagen, verschiedene Badeseen, das Kelten Römer Museum sowie das Flugzeugmuseum sorgen für Abwechslung der Freizeitgestaltung der Bürger. Sonstiges: Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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