Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einzelgarage in kleiner Wohnanlage in Manching

ImmoNr	2974
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85077
Ort	Manching
Land	Deutschland
Wohnfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Stellplätze	1
Bad mit Fenster	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Kaufpreis	235.600 €
Hausgeld	214 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt.vom Kaufpreis.
Währung	€

ImmoNr	2974	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	85077
Ort	Manching	Land	Deutschland
Wohnfläche	50 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Stellplätze	1
Bad mit Fenster	Ja	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Kaufpreis	235.600 €
Hausgeld	214 €	Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt.vom Kaufpreis.
Währung	€

Objektbeschreibung: Kurzüberblick der Wohnung:

Lage: Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Manching
Gebäude: 7-Parteienhaus, Baujahr/Erstbezug 2015
Baubeginn 2013
Etage: 1. Stock

Raumaufteilung:

Zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen
Wohnzimmer mit offenem Kochbereich und Südausrichtung
Großer Balkon (ca. 7,5 m²), Süd-West-Ausrichtung
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster
Schlafzimmer passend für Doppelbett + Schrank

Ausstattung:

Balkon mit Granitplatten + Markise
Dreifachverglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Hochwertiger Designboden (Eiche-Optik) in Wohnräumen
Gefliester Kochbereich
Handtuchtrockner im Bad
SAT- und DSL-Anschluss

Zusätzliche Räume & Extras:

Abgemauerter Kellerraum (gefliest, mit Fenster)
Gemeinschaftswaschraum mit separaten Zählern
Stellplatz für Waschmaschine & Trockner
Einzelgarage mit Stromanschluss

Wichtiger Hinweis:

Die Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und ist nicht Bestandteil der Wohnung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.03.2034
Endenergieverbrauch: 34.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Die Einwohnerzahl von Manching sind 11.300.
Manching liegt strategisch sehr gut und ist an die A9 direkt angebunden.

Buslinie 16 (INVG Ingolstadt) Verbindung: Klinikum Ingolstadt- Westpark -ZOB - Hauptbahnhof - Unserrnherrn - Manching - Geisenfeld

In Manching sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. vorhanden.

Mehrere Sportanlagen, verschiedene Badeseen, das Kelten Römer Museum sowie das Flugzeugmuseum sorgen für Abwechslung der Freizeitgestaltung der Bürger. Sonstiges: Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbucheintragung sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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