Neubaugebiet, Doppelhaushälfte, Ingolstadt-Etting auf 3 Ebenen
| ImmoNr |
2970 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
| PLZ |
85055 |
| Ort |
Ingolstadt / Etting |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
168 m² |
| Grundstücksgröße |
258 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
| Anzahl Schlafzimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Bad mit Fenster |
Ja |
| Kaufpreis |
695.000 € |
| Außen-Provision |
4,76 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt nur auf das Grundstück |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
2970 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
PLZ |
85055 |
| Ort |
Ingolstadt / Etting |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
168 m² |
Grundstücksgröße |
258 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
Anzahl Schlafzimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
Anzahl Terrassen |
1 |
| Bad mit Fenster |
Ja |
Kaufpreis |
695.000 € |
| Außen-Provision |
4,76 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt nur auf das Grundstück |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Beschreibung
STREIF-Doppelhausentwurf 2 - mit Flachdach und Dachterrasse
Die präsentierte Doppelhaushälfte beeindruckt mit einer klaren Bauhaus-Architektur und einem Flachdach. Besondere Merkmale dieses Doppelhauskonzepts sind die Dachterrasse im Obergeschoss. Die kompakte Grundrissplanung macht dieses Haus besonders für schmale Grundstücke geeignet. Gegen einen Aufpreis können verschiedene Individualisierungsoptionen in Betracht gezogen werden, wie beispielsweise ein Carport oder eine Holzverkleidung am Giebel oder auf der Gartenseite.
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte. Preis 481.000,-- € wie beschrieben.
Der Kaufpreis für den Grundstücksanteil beträgt 214.000,-- €. Das Grundstück ist derzeit Teilerschlossen.
Die Grundrisse sind angefügt.
Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Lage: Das Grundstück liegt im Neubaugebiet Steinbuckl im Ingolstädter Stadtteil Etting. Etting befindet sich nahezu direkt vor den Toren der Audi AG und ist hervorragend mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto erreichbar.
In dem neu entstehenden Baugebiet sind Einkaufsmöglichkeiten, ein Café, ein Kindergarten sowie ein Spielplatz geplant. Zudem entsteht ein großzügig angelegtes, grünes Herz als zentrale Begegnungs-und Erholungsfläche für die gesamte Anlage.
Ingolstadt - lebendige Stadt mit starker Infrastruktur und besten Zukunfts-perspektiven!
Ingolstadt zählt mit seinen ca. 142.000 Einwohnern zu den attraktivsten Städten in Bayern und verbindet Tradition, Innovation und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Donaustadt bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine wirtschaftlich wie kulturell dynamische Umgebung.
Ein wesentlicher Motor der Region ist die AUDI AG, die Ingolstadt zu einem der wichtigsten Standorte der Automobilindustrie in Europa macht. Rund um das Unternehmen haben sich zahlreiche Zulieferer und Dienstleister angesiedelt, was für eine hohe Arbeitsplatzsicherheit und vielfältige Karrieremöglichkeiten
sorgt.
Auch im Bildungsbereich ist Ingolstadt bestens aufgestellt. Mit der Technischen Hochschule Ingolstadt (THI) und der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt bietet die Stadt exzellente Studienmöglichkeiten in den Bereichen Technik, Wirtschaft, Digitalisierung und Geisteswissenschaften. Damit zieht Ingolstadt nicht nur Unternehmen, sondern auch junge, qualifizierte Talente aus ganz Deutschland und darüber hinaus an.
Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Über die ICE-Strecke erreichen Sie München in nur ca. 35 Minuten und auch Nürnberg, Regensburg oder Augsburg sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Für Pendler und vielreisende ist Ingolstadt somit ein idealer Wohnort mit kurzen Wegen in die bayerische Landeshauptstadt und andere Metropol-regionen.
Ausstattung: STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
Energieeffizienzhaus KfW 40 im Standard
Inkl. Fundamentplatte
Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
Inkl. Elektroinstallation mit PV-Anlage und Speicher
Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen wären dann noch Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren, welche wir natürlich auch gerne für Sie übernehmen können.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Grundstücksfläche: ca. 258 m²
Sonstiges: Käufer Courtage
Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nur auf den Grundstücksanteil.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbucheintragung sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
