3 Zimmer-Wohnung für Gartenliebhaber in Ingolstadt, Riezlerstraße. Tierhaltung nicht möglich!

ImmoNr	2969
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	85051
Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	74 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Bad mit Fenster	Ja
Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	330 €
Warmmiete	1.330 €
Währung	€
Kaution	3.000 €

ImmoNr	2969	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	85051
Ort	Ingolstadt	Land	Deutschland
Wohnfläche	74 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1	Bad mit Fenster	Ja
Kaltmiete	1.000 €	Nebenkosten	330 €
Warmmiete	1.330 €	Währung	€
Kaution	3.000 €

Objektbeschreibung: Wohnen im Erdgeschoss – ideal für Gartenliebhaber!

Ingolstadt Süd, Riezlerstraße – nahe Hauptbahnhof

Tierhaltung nicht gestattet!

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung eignet sich besonders für Mieter, die den direkten Zugang zum Garten schätzen.

Rahmenbedingungen:

Eine Tierhaltung ist nicht erwünscht
Maximale Belegung: 2 Erwachsene + 1 Kind
Feste Anstellung erforderlich
Mindestmietdauer: 2 Jahre

Wohnungsbeschreibung:

Die Diele bildet das zentrale Element der Wohnung und bietet Zugang zu allen Räumen.

Badezimmer: Tageslichtbad mit Fenster, WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne
Schlafzimmer:
1 Hauptschlafzimmer
1 weiteres Zimmer (ca. 8,8 m²), ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer (nicht für 2 Kinder geeignet)
Wohnzimmer: Süd-Ausrichtung mit direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten
Garten: Exklusiv für die Erdgeschosswohnung.
Küche: Zugang vom Wohnbereich, mit Fenster; Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt

Ausstattung:

Laminatböden in den Wohnräumen
Großer Kellerraum
Einzelgarage
Gemeinschaftlicher Waschraum

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2031
Endenergieverbrauch: 117.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Ingolstadt - lebendige Stadt mit starker Infrastruktur und besten Zukunftsperspektiven!

Ingolstadt zählt mit seinen ca. 142.000 Einwohnern zu den attraktivsten Städten in Bayern und verbindet Tradition, Innovation und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Donaustadt bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine wirtschaftlich wie kulturell dynamische Umgebung.

Ein wesentlicher Motor der Region ist die AUDI AG, die Ingolstadt zu einem der wichtigsten Standorte der Automobilindustrie in Europa macht. Rund um das Unternehmen haben sich zahlreiche Zulieferer und Dienstleister angesiedelt, was für eine hohe Arbeitsplatzsicherheit und vielfältige Karrieremöglichkeiten sorgt.

Auch im Bildungsbereich ist Ingolstadt bestens aufgestellt. Mit der Technischen Hochschule Ingolstadt ( THI) und der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt bietet die Stadt exzellente Studienmöglichkeiten in den Bereichen Technik, Wirtschaft, Digitalisierung und Geisteswissenschaften. Damit zieht Ingolstadt nicht nur Unternehmen, sondern auch junge, qualifizierte Talente aus ganz Deutschland und darüber hinaus an.

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Über die ICE-Strecke erreichen Sie München in nur ca. 35 Minuten und auch Nürnberg, Regensburg oder Augsburg sind schnell und unkompliziert erreichbar. Für Pendler und vielreisende ist Ingolstadt somit ein idealer Wohnort mit kurzen Wegen in die bayerische Landeshauptstadt und andere Metropolregionen. Besonders praktisch ist der Airport Express, der Ingolstadt direkt mit dem Flughafen München verbindet - ideal für Geschäftsreisende und Urlauber.

Darüber hinaus überzeugt die Stadt mit einer ausgezeichneten lokalen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte Einkaufszentren sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote machen das Leben in Ingolstadt angenehm. Sonstiges: Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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