3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – Ingolstadt (Alter Westen, sehr gute Lage)

ImmoNr	2968
Reihenfolge	534
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85049
Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Bad mit Fenster	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	2968	Reihenfolge	534
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85049	Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland	Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1	Bad mit Fenster	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – Ingolstadt (Alter Westen, sehr gute Lage)

Aufteilung der Wohnung:

- Diele (Flur) – von hier gehen alle Zimmer ab (keine Durchgangszimmer)

- Wohnzimmer mit Parkettboden. Von hier Zugang zum großen Südbalkon mit Blick ins Grüne
- Vom Wohnbereich zusätzlicher Zugang zu einer Dachterrasse. Von der Dachterrasse führt eine Außentreppe in den Gemeinschaftsgarten.
Die Dachterrasse muss vom Mieter selbst gestaltet werden
- 2 Schlafzimmer (Laminatboden)
- 1 Kochküche., keine Einbauküche vorhanden ( Der Mieter muss selbst eine Küche mitbringen)
- Kleines Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster
- Einbauschränke in der Diele

Zusätzliche Räume & Ausstattung:

Kellerabteil
Gemeinsamer Waschraum
Garage (bereits in der Kaltmiete enthalten)

Hausorganisation:

Es gibt keinen Hausmeisterdienst
Aufgaben wie z. B. Reinigung oder Schneeräumen werden zwischen den 3 Mietparteien aufgeteilt

Vermietungsbedingungen:

Maximal 3 Personen
Nur Personen mit fester Anstellung
Keine Wohngemeinschaft (WG) erlaubt

Besondere Vorteile

Sehr gute Lage im Alten Westen von Ingolstadt
Balkon und Dachterrasse
Garage inklusive
Blick ins Grüne

Zu beachten

Küche muss selbst eingebaut werden
Dachterrasse muss selbst gestaltet werden
Hausarbeiten werden von den Mietern übernommen
Keine WG möglich

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.1932
Endenergieverbrauch: 208.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Ingolstadt - lebendige Stadt mit starker Infrastruktur und besten Zukunftsperspektiven!

Ingolstadt zählt mit seinen ca. 142.000 Einwohnern zu den attraktivsten Städten in Bayern und verbindet Tradition, Innovation und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Donaustadt bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine wirtschaftlich wie kulturell dynamische Umgebung.

Ein wesentlicher Motor der Region ist die AUDI AG, die Ingolstadt zu einem der wichtigsten Standorte der Automobilindustrie in Europa macht. Rund um das Unternehmen haben sich zahlreiche Zulieferer und Dienstleister angesiedelt, was für eine hohe Arbeitsplatzsicherheit und vielfältige Karrieremöglichkeiten sorgt.

Auch im Bildungsbereich ist Ingolstadt bestens aufgestellt. Mit der Technischen Hochschule Ingolstadt ( THI) und der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt bietet die Stadt exzellente Studienmöglichkeiten in den Bereichen Technik, Wirtschaft, Digitalisierung und Geisteswissenschaften. Damit zieht Ingolstadt nicht nur Unternehmen, sondern auch junge, qualifizierte Talente aus ganz Deutschland und darüber hinaus an.

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Über die ICE-Strecke erreichen Sie München in nur ca. 35 Minuten und auch Nürnberg, Regensburg oder Augsburg sind schnell und unkompliziert erreichbar. Für Pendler und vielreisende ist Ingolstadt somit ein idealer Wohnort mit kurzen Wegen in die bayerische Landeshauptstadt und andere Metropolregionen. Besonders praktisch ist der Airport Express, der Ingolstadt direkt mit dem Flughafen München verbindet - ideal für Geschäftsreisende und Urlauber.

Darüber hinaus überzeugt die Stadt mit einer ausgezeichneten lokalen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte Einkaufszentren sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote machen das Leben in Ingolstadt angenehm. Sonstiges: Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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