Attraktive Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet, vielseitig nutzbar in Ingolstadt Süd, Manchingerstrasse

ImmoNr	2958
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industrie
PLZ	85053
Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland
Gesamtfläche	3.800 m²
Gewerbefläche	3.800 m²
Kaufpreis	3.800.000 €
Außen-Provision	4,76 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt
Währung	€

ImmoNr	2958	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industrie	PLZ	85053
Ort	Ingolstadt	Land	Deutschland
Gesamtfläche	3.800 m²	Gewerbefläche	3.800 m²
Kaufpreis	3.800.000 €	Außen-Provision	4,76 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt
Währung	€

Objektbeschreibung: Gewerbefläche mit Ausstellungs-, Lager-, Büro- und Nebenflächen im Gewerbegebiet Manchinger Straße – Ingolstadt

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Lage im Gewerbegebiet Süd in Ingolstadt in der Nähe der Zufahrt der A9.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtgewerbefläche von ca. 3.800 m². Neben großzügigen Hallenflächen stehen auch Büro- sowie Sozialräume zur Verfügung, wodurch sich das Objekt ideal für Produktion, Logistik, Lager oder Gewerbebetriebe mit Verwaltungsanteil eignet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Auf dem Grundstück befinden sich zudem großzügige Freiflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Lagerung, Rangierflächen oder Erweiterungen bieten. Ausreichend PKW-Stellplätze stehen für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.

Mehrere Zugänge und Zufahrten sorgen für eine flexible Nutzung der Gebäude. Darüber hinaus besteht Erweiterungspotenzial für zusätzliche Flächen, was die Immobilie besonders für wachsende Unternehmen interessant macht.

Highlights der Immobilie:

ca. 3.800 m² Gewerbefläche

Grundstück ca. 4.000 m²

Halle mit Büro- und Sozialflächen

Gaszentralheizung

großzügige Freiflächen

mehrere Eingänge/Zufahrten

ausreichend PKW-Stellplätze

Erweiterungspotenzial vorhanden

Weitere Details auf Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2030
Endenergieverbrauch: 65.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 65.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 13.60 kWh/(m²*a)

Lage: Ingolstadt - lebendige Stadt mit starker Infrastruktur und besten Zukunftsperspektiven!

Ingolstadt zählt mit seinen ca. 142.000 Einwohnern zu den attraktivsten Städten in Bayern und verbindet Tradition, Innovation und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Donaustadt bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine wirtschaftlich wie kulturell dynamische Umgebung.

Ein wesentlicher Motor der Region ist die AUDI AG, die Ingolstadt zu einem der wichtigsten Standorte der Automobilindustrie in Europa macht. Rund um das Unternehmen haben sich zahlreiche Zulieferer und Dienstleister angesiedelt, was für eine hohe Arbeitsplatzsicherheit und vielfältige Karrieremöglichkeiten sorgt.

Auch im Bildungsbereich ist Ingolstadt bestens aufgestellt. Mit der Technischen Hochschule Ingolstadt ( THI) und der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt bietet die Stadt exzellente Studienmöglichkeiten in den Bereichen Technik, Wirtschaft, Digitalisierung und Geisteswissenschaften. Damit zieht Ingolstadt nicht nur Unternehmen, sondern auch junge, qualifizierte Talente aus ganz Deutschland und darüber hinaus an.

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Über die ICE-Strecke erreichen Sie München in nur ca. 35 Minuten und auch Nürnberg, Regensburg oder Augsburg sind schnell und unkompliziert erreichbar. Für Pendler und vielreisende ist Ingolstadt somit ein idealer Wohnort mit kurzen Wegen in die bayerische Landeshauptstadt und andere Metropolregionen. Besonders praktisch ist der Airport Express, der Ingolstadt direkt mit dem Flughafen München verbindet - ideal für Geschäftsreisende und Urlauber.

Darüber hinaus überzeugt die Stadt mit einer ausgezeichneten lokalen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte Einkaufszentren sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote machen das Leben in Ingolstadt angenehm. Sonstiges: Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbucheintragung sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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