Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & TG-Stellplatz im Zentrum von Schrobenhausen

ImmoNr	2954
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1
Anzahl Stellplätze	1
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.055 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.255 €
Währung	€
Kaution	3.165 €

ImmoNr	2954	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1	Anzahl Stellplätze	1
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Balkon	Ja
Kaltmiete	1.055 €	Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.255 €	Währung	€
Kaution	3.165 €

Objektbeschreibung: Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & TG-Stellplatz im Zentrum von Schrobenhausen

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteien-Hauses in zentraler Lage von Schrobenhausen (Lenbachstraße). Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 bezugsfrei.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür – ideal für kurze Wege im Alltag.

Raumaufteilung
Über die Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind, betreten Sie die Wohnung. Sie verfügt über:

- eine praktische Garderobenecke
- ein Schlafzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon
- ein helles Wohn-/Esszimmer mit integrierter, neuer Einbauküche und ebenfalls Zugang zum Balkon
- ein modernes Duschbad
- ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- einen Abstellraum
- ein Kellerabteil

Ausstattung & Besonderheiten

Neue Einbauküche inklusive Elektrogeräte (kostenfrei zur Nutzung)
- Moderne Bad- und WC-Möbel
- Hochwertige Fliesen in Bad und WC
- Vinylboden in den Wohnräumen
- Weiße Innentüren
- Rollläden an den Fenstern
- Decken- und Wandleuchten bereits montiert

Es gibt keinen Aufzug

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten.
Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Sonstiges
Maximal für 2 Personen geeignet
Haustiere sind nicht erwünscht

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.12.2026
Endenergieverbrauch: 102.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Die Stadt Schrobenhausen mit ca. 14.500 Einwohnern entwickelte sich zum Mittelzentrum in der bayerischen Planungsregion 10. Die sehr gute Infrastruktur der Stadt ermöglichten in den zurückliegenden Jahren eine positive Entwicklung, so dass die Stadt zu einem interessanten Standort für Unternehmen geworden ist. Nachdem sich viele Firmen in Schrobenhausen angesiedelt haben, wie z. b. der Stammsitz der BAUER AG mit den zahlreichen Tochterfirmen, sowie die Firma Franz Sauermann GmbH und insbesondere die MBDA Deutschland GmbH.

Sie finden in Schrobenhausen alle Einkaufsmöglichkeiten von Discountern bis zu edlen Boutiquen in der Altstadt.
Auch für das Wohl der Schrobenhausener ist gesorgt. Es gibt eine Vielzahl von Restaurants, Cafes und dgl.. Außerdem ist Schrobenhausen die Spargelstadt.

Für die kleinen Kinder und Jugendlichen der Stadt stehen diverse Möglichkeiten zur Verfügung, z. B. Mutterkind-Gruppen, Tagesmütter, Kindertagesstätten, Ferienbetreuung, Spielplätze, Bolzplätze / Skateranlagen, Mobile Jugendsozialarbeit, Jugendzentrum, Jugendstadtrat.

Unter anderem finden Sie, die Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Berufschule und Förderschule.

Auch für die ältere Generation ist gesorgt. Sie finden in Schrobenhausen ein Pflegheim, den mobilen Pflegedienst, Tagespflege.

Vor Ort sind Haus- und Fachärzte, eine Klinik, Apotheke. Sonstiges: Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung plu ...

Schrobenhausen

Kaltmiete: 1.055 €

Wohnfläche 70 m²

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