Immobilien-Details

Büroetage Nähe der Audi in Gaimersheim, Gewerbegebiet

ImmoNr 1009
Reihenfolge 447
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 85080
Ort Gaimersheim
Land Deutschland
Bürofläche 110 m²
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Netto Kaltmiete 1.000 €
Kaltmiete 1.000 €
Nebenkosten 200 €
Warmmiete 1.200 €
Außen-Provision 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % der gesetzlichen Mwst.
Währung
Kaution 3.000 €
ImmoNr 1009 Reihenfolge 447
Nutzungsart Gewerbe Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen Objekttyp Bürofläche
PLZ 85080 Ort Gaimersheim
Land Deutschland Bürofläche 110 m²
Boden Fliesen Heizungsart Zentralheizung
Netto Kaltmiete 1.000 € Kaltmiete 1.000 €
Nebenkosten 200 € Warmmiete 1.200 €
Außen-Provision 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % der gesetzlichen Mwst. Währung
Kaution 3.000 €
Objektbeschreibung: Büro in der 1. Etage ohne Lift.

Geeignet für Firmen, die nicht viele Besuche empfangen.

Aufgeteilt in 4 verschieden große Räume. 1 WC, 1 Aufenthaltsraum mit Vorbereitung für die Tee-Küche.


Der Audi- Bus hält fast vor dem Objekt

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.06.2024
Endenergiebedarf: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 15,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 40,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 5,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 5,00

Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.
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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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