Laden-Büro im Erdgeschoss mit Schaufenster, Garagen in Ingolstadt, Nord zu verkaufen

ImmoNr	2944
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	85055
Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland
Gesamtfläche	174 m²
Kaufpreis	399.000 €
Außen-Provision	4,76 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt
Währung	€

ImmoNr	2944	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	85055
Ort	Ingolstadt	Land	Deutschland
Gesamtfläche	174 m²	Kaufpreis	399.000 €
Außen-Provision	4,76 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt	Währung	€

Objektbeschreibung: Die Laden- und Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und ist vielseitig nutzbar.

Aktuell ist die Immobilie in mehrere Büroeinheiten unterteilt, wobei jede Einheit über einen separaten Eingang verfügt. Die Gesamtfläche umfasst 174 m². Durch die bestehende Trockenbauweise können die einzelnen Bereiche bei Bedarf problemlos wieder zu einer großen Einheit zusammengeführt werden.

Die Raumhöhe beträgt 2,90 m.

Zur Immobilie gehören außerdem zwei sehr große, hohe und unterkellerte Garagen sowie zwei oberirdische Stellplätze.

Derzeit wird ein neuer Energieausweis erstellt.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.11.2019
Endenergieverbrauch: 204.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Ingolstadt - lebendige Stadt mit starker Infrastruktur und besten Zukunftsperspektiven!

Ingolstadt zählt mit seinen ca. 142.000 Einwohnern zu den attraktivsten Städten in Bayern und verbindet Tradition, Innovation und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Donaustadt bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine wirtschaftlich wie kulturell dynamische Umgebung.

Ein wesentlicher Motor der Region ist die AUDI AG, die Ingolstadt zu einem der wichtigsten Standorte der Automobilindustrie in Europa macht. Rund um das Unternehmen haben sich zahlreiche Zulieferer und Dienstleister angesiedelt, was für eine hohe Arbeitsplatzsicherheit und vielfältige Karrieremöglichkeiten sorgt.

Auch im Bildungsbereich ist Ingolstadt bestens aufgestellt. Mit der Technischen Hochschule Ingolstadt ( THI) und der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt bietet die Stadt exzellente Studienmöglichkeiten in den Bereichen Technik, Wirtschaft, Digitalisierung und Geisteswissenschaften. Damit zieht Ingolstadt nicht nur Unternehmen, sondern auch junge, qualifizierte Talente aus ganz Deutschland und darüber hinaus an.

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Über die ICE-Strecke erreichen Sie München in nur ca. 35 Minuten und auch Nürnberg, Regensburg oder Augsburg sind schnell und unkompliziert erreichbar. Für Pendler und vielreisende ist Ingolstadt somit ein idealer Wohnort mit kurzen Wegen in die bayerische Landeshauptstadt und andere Metropolregionen. Besonders praktisch ist der Airport Express, der Ingolstadt direkt mit dem Flughafen München verbindet - ideal für Geschäftsreisende und Urlauber.

Darüber hinaus überzeugt die Stadt mit einer ausgezeichneten lokalen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte Einkaufszentren sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote machen das Leben in Ingolstadt angenehm. Sonstiges: Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbucheintragung sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

Weitere Optionen

Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Acker zwischen Manching und dem Gew ...

Ingolstadt

Kaufpreis: 259.000 €

BÜRO-PRAXIS-RÄUME mit Lift , INGOLS ...

Ingolstadt

Kaltmiete: 1.270 €Kaltmiete: 1.270 €

Helle Büro, Praxisräume in IN, Dona ...

Ingolstadt

Kaltmiete: 1.960 €Kaltmiete: 1.960 €

Ihr schneller Kontakt zu uns

theisinger-immobilien@t-online.de
Tel.: 0841-99390888

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Eigentümergemeinschaft: Rechte, Pflichten und typische Konflikte

In diesem Beitrag zeigen wir von Theisinger Immobilien aus Ingolstadt, welche Rechte und Pflichten Sie als Mitglied einer Eigentümergemeinschaft haben. Weiterlesen...

Vermietete Immobilie mit Theisinger Immobilien verkaufen und Probleme vermeiden

In diesem Beitrag zeigen wir Ihnen, worauf Sie beim Verkauf einer vermieteten Immobilie achten sollten, welche Stolpersteine es gibt und wie Sie mit Theisinger Immobilien stressfrei und rechtssicher verkaufen. Weiterlesen...

Immobilieninvestment: Chancen und Risiken für private Anleger

Um Ihnen eine informierte Entscheidung zu ermöglichen, stellen wir von Theisinger Immobilien Ingolstadt zentrale Chancen und Risiken von Immobilieninvestments vor. Weiterlesen...

Google Bewertungen

Für weitere Bewertungen für unser Unternehmen klicken Sie bitte hier

Weitere Bewertungen

Laden-Büro im Erdgeschoss mit Schaufenster, Garagen in Ingolstadt, Nord zu verkaufen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Acker zwischen Manching und dem Gew ...

BÜRO-PRAXIS-RÄUME mit Lift , INGOLS ...

Helle Büro, Praxisräume in IN, Dona ...

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Eigentümergemeinschaft: Rechte, Pflichten und typische Konflikte

Vermietete Immobilie mit Theisinger Immobilien verkaufen und Probleme vermeiden

Immobilieninvestment: Chancen und Risiken für private Anleger

Google Bewertungen

Theisinger Immobilien GmbH

Kontakt