Traumgrundstück in Ingolstadt-Etting
Ruhige Ortsrandlage – bebaubar mit Einzel- oder Doppelhaus
| ImmoNr |
2935 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Grundstück |
| Objekttyp |
Wohnen |
| PLZ |
85055 |
| Ort |
Ingolstadt / Etting |
| Land |
Deutschland |
| GRZ |
0,5 |
| GFZ |
0,4 |
| Grundstücksgröße |
612 m² |
| Kaufpreis |
560.000 € |
| Außen-Provision |
4,76 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
2935 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Grundstück |
| Objekttyp |
Wohnen |
PLZ |
85055 |
| Ort |
Ingolstadt / Etting |
Land |
Deutschland |
| GRZ |
0,5 |
GFZ |
0,4 |
| Grundstücksgröße |
612 m² |
Kaufpreis |
560.000 € |
| Außen-Provision |
4,76 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Traumgrundstück in Ingolstadt-Etting mit einer Fläche von 612 m²
Ruhige Ortsrandlage im neuen Wohngebiet – bebaubar mit Einzel- oder Doppelhaus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! In Ingolstadt-Etting wartet ein außergewöhnlich schön gelegenes Grundstück auf seine zukünftigen Eigentümer. Das Grundstück befindet sich am Ortsrand in einem neu entstandenen Wohngebiet – modern, ruhig und mit einer gewachsenen Nachbarschaft, die ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende ist.
Lage – das Beste aus zwei Welten
Die Lage könnte kaum besser sein: Auf der einen Seite genießen Sie die Ruhe und den Charme einer grünen Umgebung, auf der anderen profitieren Sie von der Nähe zu Audi und zur Innenstadt von Ingolstadt. In nur wenigen Minuten sind Sie sowohl am Arbeitsplatz als auch im lebendigen Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag angenehm und unkompliziert.
Grundstück – Ihre Basis für Wohnträume
Das Grundstück überzeugt durch seine optimale Größe und Flexibilität bei der Bebauung:
Bebaubar mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus
Ideal für Familien, die sich ein individuelles Eigenheim schaffen möchten
Ebenso interessant für Kapitalanleger, die auf ein Doppelhaus setzen möchten
Dank der durchdachten Planung des Neubaugebiets erwartet Sie ein harmonisches Wohnumfeld mit modernen Häusern und viel Platz für Privatsphäre.
Highlights auf einen Blick
Ruhige Ortsrandlage im beliebten Ingolstädter Ortsteil Etting
Neues, attraktives Wohngebiet mit ansprechender Architektur
Sehr gute Verkehrsanbindung und Nähe zu Audi
Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten.
Lage: Ingolstadt - lebendige Stadt mit starker Infrastruktur und besten Zukunftsperspektiven!
Ingolstadt zählt mit seinen ca. 142.000 Einwohnern zu den attraktivsten Städten in Bayern und verbindet Tradition, Innovation und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Donaustadt bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine wirtschaftlich wie kulturell dynamische Umgebung.
Ein wesentlicher Motor der Region ist die AUDI AG, die Ingolstadt zu einem der wichtigsten Standorte der Automobilindustrie in Europa macht. Rund um das Unternehmen haben sich zahlreiche Zulieferer und Dienstleister angesiedelt, was für eine hohe Arbeitsplatzsicherheit und vielfältige Karrieremöglichkeiten sorgt.
Auch im Bildungsbereich ist Ingolstadt bestens aufgestellt. Mit der Technischen Hochschule Ingolstadt ( THI) und der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt bietet die Stadt exzellente Studienmöglichkeiten in den Bereichen Technik, Wirtschaft, Digitalisierung und Geisteswissenschaften. Damit zieht Ingolstadt nicht nur Unternehmen, sondern auch junge, qualifizierte Talente aus ganz Deutschland und darüber hinaus an.
Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Über die ICE-Strecke erreichen Sie München in nur ca. 35 Minuten und auch Nürnberg, Regensburg oder Augsburg sind schnell und unkompliziert erreichbar. Für Pendler und vielreisende ist Ingolstadt somit ein idealer Wohnort mit kurzen Wegen in die bayerische Landeshauptstadt und andere Metropolregionen. Besonders praktisch ist der Airport Express, der Ingolstadt direkt mit dem Flughafen München verbindet - ideal für Geschäftsreisende und Urlauber.
Darüber hinaus überzeugt die Stadt mit einer ausgezeichneten lokalen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte Einkaufszentren sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote machen das Leben in Ingolstadt angenehm.
Sonstiges: Käufer Courtage
Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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