0841-99390888 theisinger-immobilien@t-online.de
Immobilien-Details

Sehr schöne 2 Zimmer-Wohnung in Ingolstadt-Haunwöhr im Dachgeschoß. Kein Lift vorhanden!

ImmoNr 2902
Reihenfolge 493
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 85051
Ort Ingolstadt
Land Deutschland
Wohnfläche 55 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Stellplätze 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
ImmoNr 2902 Reihenfolge 493
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 85051 Ort Ingolstadt
Land Deutschland Wohnfläche 55 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2 Anzahl Stellplätze 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Objektbeschreibung: Helle, gepflegte 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß in 3-Parteien- Haus in Ingolstadt-Haunwöhr.

Die Aufteilung der Wohnung:
Von der Diele aus gelangt man in jedes Zimmer:
- Wohnbereich, hohe Decken, integrierte Einbauküche, 2 Balkone (Süd - und Westseite),
- geräumiges Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit Fenster

Böden. Laminat, Fliesen
Helle Holzdecken

Großes Kellerabteil
Waschmaschinen - Keller ( eigene Waschmaschine)
1 Tiefgaragenstellplatz

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2028
Endenergieverbrauch: 136.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

 Lage: Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 138.716 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.

Wissenschaft, Kultur und Bildung: Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Im Jahr 1472 wurde in Ingolstadt die erste bayerische Universität gegründet. Die Hochschule Ingolstadt bietet u.a. die Studiengänge Wirtschaftsingenieurwesen und Betriebswirtschaft an. Teilbereiche der 1980 gegründeten Katholischen Universität Eichstätt sind ebenfalls am
Standort Ingolstadt angesiedelt.

Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Die Stadt ist auch ein Zentrum der Erdöl-, Luft- und Raumfahrtindustrie.

Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.

Für die Lebensqualität spielt natürlich auch das Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen eine Rolle und hier findet man erstaunlicherweise den Bezirk Mitte mit 132 Quadratmetern je Einwohnern ganz vorne. Dies liegt zum einen an großen innerstädtischen Grünflächen wie dem Glacis, dem Klenzepark und den Donauauen, vor allem aber am Baggersee, der zu diesem Bezirk zählt. Auch im Stadtbezirk West stehen mehr als hundert Quadratmeter Grün- und Erholungs-flächen für jeden Einwohner zur Verfügung. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Petra Theisinger

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

Sofortanfrage zum Objekt



    * Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

  • Aussicht

2 Zimmer-Wohnung in Ingolstadt, The ...

Ingolstadt

Kaltmiete: 940 €

Wohnfläche 69 m²
Zimmer 2
  • Ingolstadt

Sehr schöne Dachgeschoßwohnung in d ...

Ingolstadt

Kaltmiete: 1.500 €

Wohnfläche 118 m²
Zimmer 3
  • Ladengeschäft_theisinger Immobilien

Laden in Ingolstadt, Süd, Münchene ...

Ingolstadt

Kaltmiete: 2.526 €Kaltmiete: 2.526 €

Gewerbefläche 235 m²

Ihr schneller Kontakt zu uns

theisinger-immobilien@t-online.de
Tel.: 0841-99390888

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Individuelle Beratung: So hilft der Makler bei Entscheidungen rund um die Immobilie

Der Immobilienmarkt kann überwältigend und komplex sein. Hier knüpfen die Leistungen eines Maklers an, der mit einer individuellen Beratung bei Entscheidungen rund um die Immobilie hilft. Weiterlesen...

Diese Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf an

Während die meisten Käufer den Kaufpreis der Immobilie als größte Investition betrachten, werden die damit verbundenen Nebenkosten oft unterschätzt oder gar übersehen. Wir von Theisinger Immobilien beleuchten daher mögliche Nebenkosten. Weiterlesen...

Tipps für den Immobilienverkauf im Alter

Der Verkauf einer Immobilie kann herausfordernd sein – besonders im höheren Alter. Daher teilen wir von Theisinger Immobilien einige Ratschläge mit Ihnen. Weiterlesen...

Google Bewertungen

Für weitere Bewertungen für unser Unternehmen klicken Sie bitte hier

Weitere Bewertungen
 

Theisinger Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Ingolstadt

Makler geprüft

Kontakt

Theisinger Immobilien GmbH Ihre Immobilienmakler in Ingolstadt

Lorenz-Schmidt-Strasse 36
85055 Ingolstadt

theisinger-immobilien@t-online.de

Tel. 0841-99390888
Fax.

Theisinger Immobilien GmbH - Copyright 2025

onOffice Software für Immobilienmakler