APARTMENT mit Tiefgaragenstellplatz in INGOLSTADT, Waldeysenstraße

ImmoNr	2884
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85057
Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	39 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Balkon	Ja

ImmoNr	2884	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	85057
Ort	Ingolstadt	Land	Deutschland
Wohnfläche	39 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)	Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Dieses Apartment befindet sich in der Nähe der Audi AG und ist gut vermietet.

Erbpachtgrundstück:
Die Erbpacht ist im monatlichen Hausgeld von 238-- € beinhaltet.

Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage, ein Lift ist vorhanden.

Eingangsbereich, Diele

Das moderne Badezimmer ist ohne Fenster und mit einem WC, einem Waschbecken und einer Eckbadewanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung,

Heller Wohnraum mit Ausgang auf den großen Balkon. Ein kleiner, abgetrennter Schlafbereich befindet sich im Wohnraum.
Die Küche hat ein großes Fenster.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die monatliche Nettomiete beträgt 432,-- €

1 Kellerabteil
1 Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis von 106.000,-- € nicht enthalten.
Er wird mit 15.000,-- € berechnet.
Laminat

Das Hausgeld von 238,-- € monatlich teilt sich wie folgt auf:
Umlagefähige Kosten Mieter: 149-- €
Nichtumlagefähige Kosten, Eigentümer: 29,-- €
Erbpacht Wohnung mtl. 19,-- €
Erbpacht Tiefgaragen mtl. 10,-- €
Rücklagen Wohnung und TG: 31,-- €

Die Erbpacht läuft bis 2070 und kann verlängert werden.

Gerne beraten wir Sie!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2031
Endenergiebedarf: 131.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet. Sonstiges: Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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