Gemütliches Einfamilienhaus in Eichstätt, fast im Zentrum für Jung und Alt!

ImmoNr	2848
Reihenfolge	481
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	85072
Ort	Eichstätt
Land	Deutschland
Wohnfläche	144 m²
Grundstücksgröße	464 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	2
Bad mit Fenster	Ja

ImmoNr	2848	Reihenfolge	481
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	85072	Ort	Eichstätt
Land	Deutschland	Wohnfläche	144 m²
Grundstücksgröße	464 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1	Anzahl Terrassen	2
Bad mit Fenster	Ja

Objektbeschreibung: Gepflegtes Einfamilien-Hang-Haus auf 3 Ebenen.

Den Eingang des Hauses erreicht man über mehrere Treppen (Vorgarten). Er befindet sich auf der Ost-Seite des Hauses.

Im Erdgeschoß finden Sie:
3 Schlafzimmer,
1 WC
1 Abstellraum
1 Badezimmer
1 Küche
1 Wohnzimmer
1 Diele
1 Überdachte Terrasse zur Ostseite.
Ohne Terrasse hat man eine Wohnfläche von ca. 87 m²

Die Aufteilung des Obergeschosses:
3 Schlafzimmer
1 Diele
1 WC
1 Badezimmer
1 Wohnküche
1 Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten (unbeheizt) und in den Garten auf der West-Seite.
Ohne Balkon und Terrasse hat man hier ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 87m²

Am Gebäude auf der Ost-Seite, Treppenaufgang in den Garten.

Auf dieser Seite von außen, Zugang in den Tankraum mit Abstellfläche für Gartengeräte etc.

Zum Haus gehört eine große Garage mit Seiteneingang, abgetrennt von der Garage, für Fahrräder oder dgl..

Teilweise sind die Fenster erneuert worden. Der Rest der Fenster ist in einem guten Zustand.
Die Heizung ist aus dem Jahr 1998 und muss nicht ausgetauscht werden.
Die auf den Bildern abgebildeten Küchen können im Haus unentgeltlich bleiben.

Böden: Laminat, Kork, Fliesen und PVC .

Weitere Auskünfte auf Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.07.2034
Endenergieverbrauch: 249.25 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Eichstätt ist eine große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis in Oberbayern. Die Stadt ist Sitz des Landkreises sowie der Verwaltung des Naturparks Altmühltal, außerdem Bischofssitz des Bistums

Universität & Freizeit & Sport, Bildung, Gesundheit & Soziales, Umwelt & Verkehr, Vereine & Gruppierungen - Leben in Eichstätt d. h. Arbeit, Freizeit, Bildung rund um das Leben in Eichstätt.

Den Alltag gestalten, Arbeit und Familie vereinen, in der Freizeit etwas unternehmen oder sich sportlich, kulturell oder politisch im Verein engagieren: Das Leben hat viele Facetten. Kreative Kulturorte, Kulturreihen, Kulturangebote, Veranstaltungen. Vielseitig, lebendig und immer für eine Überraschung gut – so präsentiert sich die Eichstätter Kulturszene. Kreative Köpfe, eindrucksvolle Veranstaltungsräume in historischem Ambiente und Angebote zum Mitmachen sorgen für ein buntes Veranstaltungsprogramm. Von Konzerten und Musikveranstaltungen, über Theater, Ausstellungen, Lesungen und Kurse bis hin zu Kunst unter freiem Himmel reicht das Spektrum.

Feines Restaurant oder uriges Wirtshaus, schattiger Biergarten oder gemütliches Café: In Eichstätt ist der Tisch für Genießer überall reichlich gedeckt. Mit ihrer ansprechenden Speisenvielfalt verstehen die Wirte es gekonnt, feine regionale Spezialitäten mit internationalen Köstlichkeiten, Bodenständiges mit Ausgefallenem zu kombinieren. Geschmacklich unterstützt werden die Küchenzaubereien von der Qualität edler Weine und regionaler Biere. Serviert mit freundlichem Service wird im edlen Ambiente hervorragender Spitzenrestaurants gespeist, in der rustikalen Atmosphäre gemütlicher Wirtschaften, bei Kleinkunst und Musik oder im Schatten großer Bäume in idyllischen Biergärten, mit Ausblick auf Stadt und Landschaft. In romantischen Cafés lockt mit feiner Konditorkunst und Kaffee-Spezialitäten süße Verführung und italienisches Lebensgefühl.

Die Klinik Eichstätt gehört zu den Kliniken im Naturpark Altmühltal. Sonstiges: Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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