Gepflegtes 3-Parteienhaus in Schernfeld, Workerszell !!

ImmoNr	2822
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	85132
Ort	Schernfeld / Workerszell
Land	Deutschland
Wohnfläche	226 m²
Grundstücksgröße	693 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Balkone	3
Bad mit Fenster	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	559.000 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt.vom Kaufpreis.
Währung	€

ImmoNr	2822	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	85132
Ort	Schernfeld / Workerszell	Land	Deutschland
Wohnfläche	226 m²	Grundstücksgröße	693 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl Balkone	3
Bad mit Fenster	Ja	Balkon	Ja
Kaufpreis	559.000 €	Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt.vom Kaufpreis.
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses 3-Parteien-Haus befindet sich in Schernfeld, Ortsteil Workerszell.

Diese Haus verfügt über 3 Wohnungen, die alle vermietet sind.

Das Haus ist komplett unterkellert.

4 Garage und 2 Stellplätze stehen zur Verfügung.

Weitere Informationen auf Anfrage. Rufen Sie uns an!
Derzeitige Kaltmiete: 1.560,-- €

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.02.2034
Endenergieverbrauch: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: A

Lage: Ca. 6 km nordwestlich von Eichstätt liegt die Gemeinde Schernfeld mit einer Fläche von ca. 52,24 km².
Folgende Ortsteile gehören der Gemeinde Schernfeld an: Birkhof, Ferdinandshof, Geländer, Harthof, Langensallach, Lohrmannshof, Rupertsbuch, Sappenfeld, Schernfeld, Schönau, Schönfeld, Sperberslohe, Wegscheid und Workerszell.

Die Gemeinde Schernfeld bietet sowohl sehr viele Sehenswürdigkeiten als auch einige Freizeitangebote. So sind zum Beispiel die Pfarrkirche St. Georg, die Kirche St. Ägidius, die Ortskapelle Mariä Himmelfahrt als auch der Wasserturm durchaus sehenswert. Für Fossiliensammler ist außerdem der Hobby-Steinbruch des Freizeitgeländes. Die Gemeinde Schernfeld hat somit eine Menge an Gestaltungsmöglichkeiten für die Freizeit anzubieten und ist daher nicht nur bei Touristen und Familien beliebt.

Unweit von Wolkerszell befindet sich Eichstätt. Eichstätt ist eine große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis in Oberbayern. Die Stadt ist Sitz des Landkreises sowie der Verwaltung des Naturparks Altmühltal, außerdem Bischofssitz des Bistums Eichstätt und Hauptsitz der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt.

Die Stadt liegt an der Altmühl in Nähe des geographischen Zentrums Bayerns und im Dreieck der größten bayerischen Oberzentren München, Nürnberg und Augsburg. Eichstätt gilt als Hauptort des Altmühltals. Der nördliche Talabhang oberhalb der Stadt bildet einen Ausläufer des Fränkischen Jura. Höchster Punkt im Stadtgebiet ist das sogenannte Matterhorn, eine ehemalige Abraumhalde nahe dem Ortsteil Lüften, mit 574 Meter Höhe. Am tiefsten Punkt bei 384 Meter verlässt die Altmühl das Stadtgebiet. Das Stadtzentrum liegt auf einer Höhe von 393 Meter. Die Stadt ist der namensgebende Ort der Eichstätter Alb.

Seit dem 0 Ausstattung: - Neue Öl-Brennwert-Heizung aus 2023
- Heizkörper
- Weiße Kunststoff-Fenster (Fa. Schock) 2-fach Verglasung
- 14 cm Außenisolierung mit Hinterlüftung
- Böden: Fliesen, PVC
- Erdgeschoßwohnung Anschluss für einen Kaminofen Sonstiges: Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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