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Immobilien-Details

Sehr gemütliches und gepflegtes Wohnen in Denkendorf, Waldsiedlung.

ImmoNr 2805
Reihenfolge 467
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 85095
Ort Denkendorf / Gelbelsee
Land Deutschland
Wohnfläche 90 m²
Nutzfläche 35 m²
Grundstücksgröße 1.083 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2
Bad mit Fenster Ja
Stellplätze 2 Garagen
ImmoNr 2805 Reihenfolge 467
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 85095 Ort Denkendorf / Gelbelsee
Land Deutschland Wohnfläche 90 m²
Nutzfläche 35 m² Grundstücksgröße 1.083 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2 Bad mit Fenster Ja
Stellplätze 2 Garagen
Objektbeschreibung: Viel Ruhe zum Wohnen und eine gemütliche Terrasse mit Süd-/Westgarten sind nur zwei der zahlreichen Vorzüge was dieses Freizeithauses in Denkendorf, Waldsiedlung bietet.

Es kann hier nur der 2.Wohnsitz angemeldet werden!

Im Erdgeschoss haben Sie die moderne Küche und das Wohnzimmer. Beide Zimmer führen auf die überdachte und windgeschützte Terrasse, sowie in den Garten.

Weiter finden Sie im Erdgeschoß das Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster.

Im Souterrain gibt es 2 Räume und ein Duschbad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Der Speicher kann als Abstellraum genutzt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.05.2025
Endenergieverbrauch: 133.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Wirtschaft

Denkendorf, das Kleinzentrum im Naturpark Altmühltal, im Herzen Bayerns,
mit direktem Anschluss an die BAB A 9
Bauen und Wohnen in Denkendorf - Ihre Vorteile

Krippe und Kindergarten am Ort

Grund- und Hauptschule am Ort

kurze Wege zu der Realschule und dem Gymnasium in Beilngries

Gewerbe mit reichhaltigen Lehrstellen und Arbeitsplatzangebot

Apotheke, Zahnarzt, 2 x Allgemeinmedizinische Ärzte, Krankengymnastik

Gastronomie , Tankstellen, Supermärkte, Bäckerei

Sehr günstige Verkehrsanbindung durch die A9


10 Minuten nach Ingolstadt (AUDI)

45 Minuten zum Flughafen München

45 Minuten nach Nürnberg

60 Minuten nach München



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Beilngries

Gymnasium Beilngries
Altmühltal-Realschule Beilngries

Eichstätt

Willibald-Gymnasium Eichstätt
Gabrieli-Gymnasium Eichstätt
Maria-Ward-Mädchenrealschule der Diözese Eichstätt
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Montessori-Schule Eichstätt

Gaimersheim

Gymnasium Gaimersheim

Ingolstadt

Freiherr-von-Ickstatt-Realschule
Ludwig-Fronhofer-Realschule
Gnadenthal Mädchen-Realschule
Tilly-Realschule
Apian-Gymnasium
Christoph-Scheiner-Gymnasium
Gnadenthal-Gymnasium
Katharinen-Gymnasium
Reuchlin-Gymnasium
Private Wirtschaftsschule

Kösching

Staatliche Realschule Kösching
Montessori Grund- und Mittelschule
Ausstattung: - Ölheizung aus dem Jahr 1993
- Weiße Kunststoff-Fenster
- Läden
- EG Fliesenboden
- EG und Keller Fußbodenheizung
- Garagentor elektrisch
- Küche und Baderneuerung in 2018
- West- Nord-Außenseite isoliert
- Ziegelmauerwerk
- Doppelgarage mit Fenster
- Gerätehaus im Garten
Sonstiges: Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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