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Immobilien-Details

Reserviert ! Singlewohnung in der Altstadt von Ingolstadt, Spitalstraße

ImmoNr2778
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ85049
OrtIngolstadt
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche26 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Bad mit FensterJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kaufpreis140.000 €
Hausgeld75 €
Außen-Provision2,38 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt.
Währung
ImmoNr2778 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ85049
OrtIngolstadt LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche26 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
Bad mit FensterJa BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kaufpreis140.000 € Hausgeld75 €
Außen-Provision2,38 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Kleines Apartment direkt in der Innenstadt von Ingolstadt, Spitalstraße.

Die Wohnung ist vermietet: Nettomiete monatlich 400,-- €

Eingangsbereich-Diele, Wohn-Schlaf-Esszimmer, Miniküche (Küche vorhanden),
Duschbad mit Fenster.
Eigene Gasheizung (Gastherme)
Kein Balkon.
Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss-
Kein Stellplatz für den Pkw ( Anwohnerparkausweis über die Stadt Ingolstadt möglich)

Laminatboden.

Das Hausgeld von 75,-- € setzt sich wie folgt zusammen:
Umlegbares monatliches Hausgeld an Mieter: 42,-- €
Nicht umlegbares Hausgeld Eigentümer: 23,-- €
Monatliche Rücklage: 10,-- €

Da sich eine eigene Gastherme in der Wohnung befindet, wird das Gas direkt mit den Stadtwerken nach Verbrauch abgerechnet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2028
Endenergiebedarf: 92.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 92.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.
Sonstiges: Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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