Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Kösching

ImmoNr	2771
Reihenfolge	339
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	85092
Ort	Kösching
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	276 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Bad mit Fenster	Ja
Gäste WC mit Fenster	1

ImmoNr	2771	Reihenfolge	339
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	85092	Ort	Kösching
Land	Deutschland	Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstücksgröße	276 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Terrassen	1
Bad mit Fenster	Ja	Gäste WC mit Fenster	1

Objektbeschreibung: Diese schöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2010 befindet sich in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage in Kösching.

Das Objekt überzeugt unter anderem durch seinen durchdachten Grundriss und den durchaus großügigen Schnitt, welcher für Sie und Ihre Familie keinerlei Wünsche offen lässt.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen, hellen Wohn- / Essbereich sowie den Zugang zu einer herrlichen Sonnen-Terrasse und Garten. Die Terrasse ist durch ein Glasdach geschützt.

Die Küche ist groß und mit einer hochwertigen, moderne Einbauküche ausgestattet.

Die Gaderobe und das Gäste-WC findet man im Eingangsbereich.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist geräumig mit Tageslicht sowie Badewanne und einer größeren Dusche mit Glasabtrennung und Waschbecken ausgestattet.

Das ausgebaute Dachgeschoss lässt sich ideal als Büro oder als weiteres Kinder-/Gästezimmer nutzen.

Das Kellergeschoss verfügt über die klassischen Stau- und Technikräume, sowie einen beheizten Hobbykeller.

Die großen Fenster im Haus sorgen für hervorragende Sonnenleuchtung und erzeugen ein wunderbares Wohnambiente.

Zum Haus gehören eine Garage und 2 Stellplätze.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.12.2032
Endenergieverbrauch: 73.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Kösching ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und liegt nordöstlich von Ingolstadt. Der Markt Kösching erstreckt sich über eine Gesamtfläche von mehr als 5550 ha, davon 279 ha bebaut. Er hat mehr als 10000 Einwohner.
Kindergärten, Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Krankenhaus sind vor Ort.
Verkehrsstruktur
Die Bundesautobahn A9 ist derzeit über den Anschluss Lenting oder Ingolstadt-Nord zu erreichen.
Die nächstgelegenen Personenbahnhöfe sind die in Ingolstadt-Nord (9 km) und Ingolstadt-Hauptbahnhof (12 km).
Die Busanbindungen erfolgen durch die Linie 40 (Kasing - Kösching - Ingolstadt) im Halbstundentakt sowie durch die RBA (Bahnbus), Linie 9221, Riedenburg-Altmannstein-Bettbrunn-Kösching-Ingolstadt.
Der Flughafen München ist 79 km entfernt.
Entfernung nach Ingolstadt 8 km Ausstattung: - Weiße Kunststoff-Fenster
- Böden Fliesen, Laminat
- Böden Keller Fliesen
- Rollläden
- Heizkörper, im Bad Fußbodenheizung
- Gas-Zentral-Heizung/2010
- SAT-TV
- Kein Glasfaser im Haus
- Einbauküche
- 1 Garage
- 2 Stellplätze Sonstiges: Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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