Vielseitig, nutzbare Gewerbefläche, individuell einteilbar in Wettstetten, sofort verfügbar

ImmoNr	2768
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	85139
Ort	Wettstetten
Land	Deutschland
Gesamtfläche	150 m²
Bürofläche	150 m²
Gewerbefläche	150 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung
Netto Kaltmiete	1.200 €
Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.450 €
Außen-Provision	3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % Mwst.
Währung	€
Kaution	3.600 €

ImmoNr	2768	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	85139
Ort	Wettstetten	Land	Deutschland
Gesamtfläche	150 m²	Bürofläche	150 m²
Gewerbefläche	150 m²	Befeuerung	Gas
Boden	Teppichboden	Heizungsart	Zentralheizung
Netto Kaltmiete	1.200 €	Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	1.450 €
Außen-Provision	3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % Mwst.	Währung	€
Kaution	3.600 €

Objektbeschreibung: Gepflegtes, helles Büro ca. 150m² in Wettstetten vor den Türen von Audi.

Aufteilung:
- Eingangsbereich
- ein Großraumbüro, dieses kann in mehrere Räume umgebaut werden!
- Schulungsraum
- Besprechungszimmer
- 2 getrennte WC-Anlagen
- Küche mit Aufenthaltsraum. Die Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt.
- Teppichboden
- Serverschrank
- Lampen, Schreibtische, Schränke vorhanden und können abgelöst werden.
- Kein Lift!

3 Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Weitere Parkplätze auf der Straße

Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Energieausweis
Gültig bis: 04.10.2023
Endenergiebedarf: 72.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 72.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Die Gemeinde Wettstetten zählt knapp 5000 Einwohner.
Gleichzeitig entwickelte sich die Gemeinde von einer überwiegend landwirtschaftlich geprägten Struktur zu einer Wohnsitzgemeinde an der Stadtgrenze zu Ingolstadt.

In der Gemeinde sind alle erforderlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Allgemeinärzte, Zahnärzte und verschiedene Gewerbebetriebe vorhanden.

Mittels ÖPNV besteht eine gute Verbindung zur Stadt Ingolstadt. Durch die Nähe zur A 9 (Anschlussstelle Lenting) besteht auch mit dem PKW eine gute Verbindung nach München oder Nürnberg. Sonstiges: Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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