Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von Kösching mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit

ImmoNr	2749
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisetage
PLZ	85092
Ort	Kösching
Land	Deutschland
Gesamtfläche	140 m²
Bürofläche	140 m²
Boden	Teppichboden
Fahrstuhl	Personenaufzug
Netto Kaltmiete	1.330 €
Kaltmiete	1.330 €
Nebenkosten	400 €
Warmmiete	1.730 €
Außen-Provision	3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % der gesetzlichen Mwst .
Währung	€
Kaution	2.700 €

ImmoNr	2749	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisetage	PLZ	85092
Ort	Kösching	Land	Deutschland
Gesamtfläche	140 m²	Bürofläche	140 m²
Boden	Teppichboden	Fahrstuhl	Personenaufzug
Netto Kaltmiete	1.330 €	Kaltmiete	1.330 €
Nebenkosten	400 €	Warmmiete	1.730 €
Außen-Provision	3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % der gesetzlichen Mwst .	Währung	€
Kaution	2.700 €

Objektbeschreibung: Diese großzügige Büro- und Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Kösching und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für eine Arztpraxis, eine therapeutische Praxis oder als Bürofläche.

Die Raumaufteilung im Überblick:

5 Büro- bzw. Behandlungsräume

1 Warte- und Besprechungszimmer

1 Empfangs- bzw. Anmeldebereich

1 Aufenthaltsraum

1 Labor- oder Archivraum

1 Abstellraum

2 WC-Anlagen

1 Kellerabteil

Weitere Vorteile:
Zentrale Lage in Kösching
Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
Stellplätze unmittelbar vor dem Eingang

Lage im 1. Obergeschoss
Treppenlift vorhanden

Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche berufliche Tätigkeiten und Praxisformen.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.02.2027
Endenergieverbrauch: 102.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 105.00 kWh/(m²*a)

Lage: Kösching ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und liegt nordöstlich von Ingolstadt. Der Markt Kösching erstreckt sich über eine Gesamtfläche von mehr als 5550 ha, davon 279 ha bebaut. Er hat mehr als 10000 Einwohner.
Kindergärten, Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Krankenhaus sind vor Ort.
Verkehrsstruktur
Die Bundesautobahn A9 ist derzeit über den Anschluss Lenting oder Ingolstadt-Nord zu erreichen.
Die nächstgelegenen Personenbahnhöfe sind die in Ingolstadt-Nord (9 km) und Ingolstadt-Hauptbahnhof (12 km).
Die Busanbindungen erfolgen durch die Linie 40 (Kasing - Kösching - Ingolstadt) im Halbstundentakt sowie durch die RBA (Bahnbus), Linie 9221, Riedenburg-Altmannstein-Bettbrunn-Kösching-Ingolstadt.
Der Flughafen München ist 79 km entfernt.
Entfernung nach Ingolstadt 8 km Sonstiges: Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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