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Immobilien-Details

2 Zimmer Wohnung zur Miete in Ingolstadt-Haunwöhr, Berlinerstraße

ImmoNr2725
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85051
OrtIngolstadt / Haunwöhr
LandDeutschland
Wohnfläche62 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
ImmoNr2725 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ85051
OrtIngolstadt / Haunwöhr LandDeutschland
Wohnfläche62 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 Anzahl Stellplätze1
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Objektbeschreibung: Komplett neu renoviertes Apartment in Ingolstadt-Haunwöhr, Berlinerstraße

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage. Lift im Gebäude.

Maximale Belegung von 2 Personen, keine Wohngemeinschaft.
Feste Anstellung erforderlich!
Haustiere nicht erwünscht.

Die Aufteilung:
Die Diele bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus ist jedes Zimmer zu erreichen.
Badzimmer mit Wanne, WC und Waschbecken
Kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Wohnzimmer mit integrieter Küche und ebenfalls Ausgang auf den Balkon

Sehr großer überdachter Balkon zur Süd-West-Seite.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist in der Miete enthalten.
Ebenfalls steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Waschmaschinen mit Münzen im Keller.

Für den Einbau der Einbauküche ist der Mieter selbst verantwortlich.

Alle Wände sind frisch gestrichen, neue Böden, neues Badezimmer, neue weiße Innentüren.

Es ist ein Mietvertrag von 2 Jahren erforderlich!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.11.2027
Endenergieverbrauch: 147.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 142.000 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.

Wissenschaft, Kultur und Bildung: Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Im Jahr 1472 wurde in Ingolstadt die erste bayerische Universität gegründet. Die Hochschule Ingolstadt bietet u.a. die Studiengänge Wirtschaftsingenieurwesen und Betriebswirtschaft an. Teilbereiche der 1980 gegründeten Katholischen Universität Eichstätt sind ebenfalls am Standort Ingolstadt angesiedelt.

Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Die Stadt ist auch ein Zentrum der Erdöl-, Luft- und Raumfahrtindustrie.

Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.

Für die Lebensqualität spielt natürlich auch das Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen eine Rolle und hier findet man erstaunlicherweise den Bezirk Mitte mit 132 Quadratmetern je Einwohnern ganz vorne. Dies liegt zum einen an großen innerstädtischen Grünflächen wie dem Glacis, dem Klenzepark und den Donauauen, vor allem aber am Baggersee, der zu diesem Bezirk zählt. Auch im Stadtbezirk West stehen mehr als hundert Quadratmeter Grün- und Erholungs-flächen für jeden Einwohner zur Verfügung.
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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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