RESERVIERT!!! Hellen Erdgeschoßwohnung mit großem Garten in Lenting

ImmoNr	2721
Reihenfolge	322
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	85101
Ort	Lenting
Land	Deutschland
Wohnfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Bad mit Fenster	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	2721	Reihenfolge	322
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	85101	Ort	Lenting
Land	Deutschland	Wohnfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Terrassen	1
Bad mit Fenster	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Diese helle, gemütliche und großzügig, geschnittene Erdgeschoßwohnung in zentraler Lage in Lenting befindet sich in einem 4-Parteien-Haus.

Die Aufteilung:
Eingangsbereich-Diele mit Abstellecke.
Die Diele bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier kommen Sie in jedes Zimmer.
Alle Räume mit Fenster, die in den zugehörigen Garten ( ca. 200 m² ) gehen.

Das Bad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

2 Schlafzimmer und das Wohn-Esszimmer mit Zugang in die Kochküche verkomplettieren die Wohnung.

Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang in den beheizten Wintergarten.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerabteil.
Im Garten befinden sich zwei Gartenhäuser.

Böden: Fliesen und Laminat

Weitere Infos auf Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.06.2033
Endenergieverbrauch: 157.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Lenting liegt in der Planungsregion Ingolstadt etwa fünf Kilometer nordöstlich von Ingolstadt. Ca. 4.900 Einwohner zählt Lenting.
Eine Grund- und Mittelschule und Kindergärten sind vor Ort.
Sport- und Freizeiteinrichtungen
- Dreifachturnhalle
- Schul- und Breitensportanlage
- Freizeitanlage Am Bergfürst
(Skateranlage, Stockbahnen,
Beachvolleyballfeld, Bolzplatz)
- Anschluss an überregionale Radwanderwege)
- Kegelbahnen
- Gemeindebücherei Sonstiges: Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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