Verkauf eines gepflegten Mehrparteienhauses in Pförring

ImmoNr	2715
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	85104
Ort	Pförring
Land	Deutschland
Wohnfläche	510 m²
Grundstücksgröße	1.030 m²
Anzahl Zimmer	18
Anzahl Schlafzimmer	12
Anzahl Badezimmer	6
Anzahl Balkone	6
Vermietbare Fläche	510 m²
Anzahl Wohneinheiten	6
Befeuerung	Öl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	1.099.000 €
Außen-Provision	4,76 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	3.593 €

ImmoNr	2715	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	85104
Ort	Pförring	Land	Deutschland
Wohnfläche	510 m²	Grundstücksgröße	1.030 m²
Anzahl Zimmer	18	Anzahl Schlafzimmer	12
Anzahl Badezimmer	6	Anzahl Balkone	6
Vermietbare Fläche	510 m²	Anzahl Wohneinheiten	6
Befeuerung	Öl	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Kaufpreis	1.099.000 €
Außen-Provision	4,76 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt	Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	3.593 €

Objektbeschreibung: Das Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler Lage in Pförring.

Baujahr 1960. Das Haus wurde immer wieder renoviert, so dass kein Renovierungsstau vorhanden ist.

Alle Wohnungen sind vermietet. Die monatliche Miete beträgt 3593,-- €

Die Aufteilung der Wohnungen sind im Erdgeschoß identisch mit dem Obergeschoß:

Pro Etage:
1 x 3 Zimmer, Küche, Bad - Wohnung mit ca. 75m²
2 x 3 Zimmer, Küche, Bad- Wohnung mit ca. 90m²
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist betoniert.

Dazu gehören: 4 Garagen und 6 oberirdische Stellplätze

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.08.2025
Endenergieverbrauch: 235.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Markt Pförring

Der Markt Pförring liegt im Landkreis Eichstätt, eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Pförring bietet seinen Bürgern attraktiven Lebensraum und gute Lebensbedingungen in Mitten einer reichen kulturellen Vergangenheit.
Sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten , alle Ämter vor Ort. Ausstattung: - Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002.
- Öltank 6.000 Liter
- SAT-TV
- Fenster und Haustüre wurden vor ca. 12 Jahren erneuert.
- Fassadenanstrich wurde in 2020 erneuert.
- Glasfaseranschluss möglich Sonstiges: Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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