Große, helle, ruhig gelegene Obergeschoßwohnung in Buxheim

ImmoNr	2706
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85114
Ort	Buxheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	103 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	2
Bad mit Fenster	Ja
Befeuerung	Öl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja

ImmoNr	2706	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	85114
Ort	Buxheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	103 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	2	Bad mit Fenster	Ja
Befeuerung	Öl	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Suche Sie Ruhe? Hier werden Sie fündig - und es kommt noch besser - die Wohnung ist sofort beziehbar!

Maximale Belegung von 3 Personen ( keine Wohngemeinschaften)
Eine Tierhaltung ist nicht möglich.

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines 2-Parteienhauses in grüner und zentraler Lage von Buxheim.

Alle Zimmer sind bequem von der Diele aus zu erreichen.

Das Wohnzimmer bildet den Hauptwohnbereich. Das Highlight der Kochbereich, welcher im Wohnzimmer integriert ist. Die Küche ist mit einer eleganten, weißen und neuen Einbauküche ausgestattet. Vom Kochbereich Zugang in ein Abstellzimmer.

Vom Wohnzimmer Ausgang auf 2 Dachterrassen! Eine zur Süd-Westseite und eine auf der Süd-Seite. Die Dachterrasse auf der Süd-Seite ist auch vom Schlafzimmer begehbar.

Ein weiteres Schlafzimmer könnte auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

Es stehen zwei Badezimmer zur Verfügung:
Bad 1 mit Fenster, aber innenliegend mit Belüftung. Dieses Bad wurde komplett neu erstellt. Dusche, Waschbecken und WC.
Bad 2 mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Fenster kann man aufmachen.

Von der Diele führt eine Wendeltreppe ins Dachgeschoß. Hier hat man 2 Stauräume anstatt einem Keller.

Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz
Böden: Fliesen und Laminat.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.03.3033
Endenergieverbrauch: 121.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Buxheim liegt nordwestlich von Ingolstadt. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 3.700. Buxheim verfügt über: eine Grundschule, Kindergärten, das Rathaus und eine Kirche. Dank der zentralen Lage im Städtedreieck Eichstätt-Neuburg-Ingolstadt verfügt Buxheim über eine gute regionale Verkehrsanbindung. Auch überregional (Nürnberg 80 km – München 80 km) besitzt die Gemeinde einen hohen Stellenwert bei Einwohnern und Betrieben. Über die Kreisstraßen EI 5 und EI 8 erfolgt die Anbindung an die Bundesstraße B13 und die Staatsstraße St 2214. Die Entfernung zur Autobahn A 9 München-Nürnberg (Anschluss Lenting / IN-Nord / IN-Süd) ist gering.

Der Ortsteil Tauberfeld liegt im nördlich von Buxheim. Mit dem Ortsteil Tauberfeld ist die Gemeinde Buxheim zusätzlich an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG (München – Treuchtlingen) angeschlossen. Mit der Gebietsreform 1972 wurde der Ort Tauberfeld in die Gemeinde Buxheim integriert. Sonstiges: Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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