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Immobilien-Details

Geräumiges, gepflegtes 4-Parteienhaus IN-Haunwöhr_Theisinger Immobilien_

ImmoNr2683
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ85051
OrtIngolstadt / Haunwöhr
LandDeutschland
Wohnfläche291 m²
Grundstücksgröße555 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
Bad mit FensterJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis999.000 €
Außen-Provision4,76 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt
Währung
ImmoNr2683 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ85051
OrtIngolstadt / Haunwöhr LandDeutschland
Wohnfläche291 m² Grundstücksgröße555 m²
Anzahl Zimmer12 Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer4 Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone2 Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1 Bad mit FensterJa
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage Kaufpreis999.000 €
Außen-Provision4,76 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt Währung
Objektbeschreibung: Das Mehrparteienhaus befindet sich direkt in Ingolstadt-Haunwöhr.

Baujahr 1975. Das Dachgeschoß wurde 1979 ausgebaut.

Im Erdgeschoß und Obergeschoß sind die Wohnungen gleich aufgeteilt:
Erdgeschoß 106 m²
Obergeschoß 106 m²
Jeweils: Eingangsbereich/Diele von dieser sind alle Zimmer erreichbar.
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Gäste-WC
Esszimmer
Küche
Speisekammer
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse oder auf den Balkon.

Das Dachgeschoß verfügt über 2 Wohnungen:

Wohnung 1: 35,89 m² aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, Badezimmer und kleines Schlafzimmer.

Wohnung 2: 40,62 m², aufgeteilt in ein Wohn-Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, kleine Wohnküche und Badezimmer.

Böden:
Fliesen, Laminat.

Die Heizung wurde 2010 in eine Gas-Brennwertheizung ersetzt.
Holzfenster.
Garten
1 Garage
Photovoltaikanlage monatliche Einnahme 170,-- €. Baujahr 2013.

Monatliche Mieteinnahmen: 2.790,-- €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.02.2033
Endenergieverbrauch: 163.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 138.716 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.

Wissenschaft, Kultur und Bildung: Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Im Jahr 1472 wurde in Ingolstadt die erste bayerische Universität gegründet. Die Hochschule Ingolstadt bietet u.a. die Studiengänge Wirtschaftsingenieurwesen und Betriebswirtschaft an. Teilbereiche der 1980 gegründeten Katholischen Universität Eichstätt sind ebenfalls am Standort Ingolstadt angesiedelt.

Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Die Stadt ist auch ein Zentrum der Erdöl-, Luft- und Raumfahrtindustrie.

Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.

Für die Lebensqualität spielt natürlich auch das Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen eine Rolle und hier findet man erstaunlicherweise den Bezirk Mitte mit 132 Quadratmetern je Einwohnern ganz vorne. Dies liegt zum einen an großen innerstädtischen Grünflächen wie dem Glacis, dem Klenzepark und den Donauauen, vor allem aber am Baggersee, der zu diesem Bezirk zählt. Auch im Stadtbezirk West stehen mehr als hundert Quadratmeter Grün- und Erholungs-flächen für jeden Einwohner zur Verfügung.
Sonstiges: Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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