Immobilien-Details

Hausverkauf in Eichstätt_Theisinger Immobilien_

ImmoNr 2637
Reihenfolge 295
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
PLZ 85072
Ort Eichstätt
Land Deutschland
Wohnfläche 155 m²
Nutzfläche 45 m²
Grundstücksgröße 252 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Bad mit Fenster Ja
Gäste WC mit Fenster 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel Sat TV Ja
Terrasse Ja
ImmoNr 2637 Reihenfolge 295
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Reihenmittel
PLZ 85072 Ort Eichstätt
Land Deutschland Wohnfläche 155 m²
Nutzfläche 45 m² Grundstücksgröße 252 m²
Anzahl Zimmer 6 Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl Terrassen 1
Bad mit Fenster Ja Gäste WC mit Fenster 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Kabel Sat TV Ja Terrasse Ja
Objektbeschreibung: Das Reihenhaus befindet sich auf einem Grundstück von 252m².

Profitieren Sie vom Potenzial, großzügig zu leben und zu wohnen oder mehr Platz für Ihre Großfamilie zu schaffen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine angrenzende Küche, ein Gäste-WC mit Fenster, eine Gardrobenecke und die Diele mit Aufgang ins 1. Obergeschoß bzw. Abgang in den Keller.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die moderne Süd-Terrasse. Im Garten findet man einen sichtgeschützten Platz für eine Gartenlounge oder ein Plätzchen für den Gartenesstisch mit Grill. Hier kann man laue Grill-Abende verbringen und auch die Kinder und Haustiere haben in diesem Garten ihren Spaß.

Im Obergeschoß gibt es 3 Schlafzimmer und das Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und Fenster.

Im Dachgeschoß finden Sie 2 Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Duschbad mit Fenster. Die Räume haben hohe Decken.

Das Haus ist komplett unterkellert. Dort befinden sich 2 Abstellkeller, 1 Anschlussraum und der Heizraum.

Zum Haus gehören eine Garage und ein Carport.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.06.2022
Endenergieverbrauch: 86.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Eichstätt ist eine große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis in Oberbayern. Die Stadt ist Sitz des Landkreises sowie der Verwaltung des Naturparks Altmühltal, außerdem Bischofssitz des Bistums

Universität & Freizeit & Sport, Bildung, Gesundheit & Soziales, Umwelt & Verkehr, Vereine & Gruppierungen - Leben in Eichstätt d. h. Arbeit, Freizeit, Bildung rund um das Leben in Eichstätt.

Den Alltag gestalten, Arbeit und Familie vereinen, in der Freizeit etwas unternehmen oder sich sportlich, kulturell oder politisch im Verein engagieren: Das Leben hat viele Facetten. Kreative Kulturorte, Kulturreihen, Kulturangebote, Veranstaltungen. Vielseitig, lebendig und immer für eine Überraschung gut – so präsentiert sich die Eichstätter Kulturszene. Kreative Köpfe, eindrucksvolle Veranstaltungsräume in historischem Ambiente und Angebote zum Mitmachen sorgen für ein buntes Veranstaltungsprogramm. Von Konzerten und Musikveranstaltungen, über Theater, Ausstellungen, Lesungen und Kurse bis hin zu Kunst unter freiem Himmel reicht das Spektrum.

Feines Restaurant oder uriges Wirtshaus, schattiger Biergarten oder gemütliches Café: In Eichstätt ist der Tisch für Genießer überall reichlich gedeckt. Mit ihrer ansprechenden Speisenvielfalt verstehen die Wirte es gekonnt, feine regionale Spezialitäten mit internationalen Köstlichkeiten, Bodenständiges mit Ausgefallenem zu kombinieren. Geschmacklich unterstützt werden die Küchenzaubereien von der Qualität edler Weine und regionaler Biere. Serviert mit freundlichem Service wird im edlen Ambiente hervorragender Spitzenrestaurants gespeist, in der rustikalen Atmosphäre gemütlicher Wirtschaften, bei Kleinkunst und Musik oder im Schatten großer Bäume in idyllischen Biergärten, mit Ausblick auf Stadt und Landschaft. In romantischen Cafés lockt mit feiner Konditorkunst und Kaffee-Spezialitäten süße Verführung und italienisches Lebensgefühl.

Die Klinik Eichstätt gehört zu den Kliniken im Naturpark Altmühltal.
Ausstattung: - Ziegelmauerwerk
- Holzkonsoltreppen
- Satteldach, Ziegel-Pfannendach
- Fenster, Kunststoff, weiß
- Rollläden
- Fensterbänke Naturstein, juragelb
- Innentüren Buche natur
- Bad und Küche Fliesen
- Wohnen und Schlafen Parkettböden
- Windfang Juramarmor gelb
- Heizung Gas
- Lüftung, zentralgesteuerte kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
- Außenbereich komplett in 2021 erneuert
Sonstiges: Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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