Anlageobjekt in Münchsmünster

ImmoNr	2626
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	85126
Ort	Münchsmünster
Land	Deutschland
Wohnfläche	300 m²
Grundstücksgröße	700 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	2
Anzahl Terrassen	2
Vermietbare Fläche	350 m²
Anzahl Wohneinheiten	2
Bad mit Fenster	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.400.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	2.700 €

ImmoNr	2626	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	85126
Ort	Münchsmünster	Land	Deutschland
Wohnfläche	300 m²	Grundstücksgröße	700 m²
Anzahl Zimmer	10	Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Balkone	2
Anzahl Terrassen	2	Vermietbare Fläche	350 m²
Anzahl Wohneinheiten	2	Bad mit Fenster	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.400.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme	Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	2.700 €

Objektbeschreibung: Ideales Wohnen in Münchsmünster für 2 getrennte Familien direkt nebeneinander.

Der Erwerb von einem Haus wäre möglich!

Die Aufteilung eines Hauses:

Das Erdgeschoß:
- Eingangsbereich
- Windfang, Garderobe
- Gäste-WC mit Fenster
- Diele mit Treppe in den Keller und in das Obergeschoß
- Küche mit Speise
- Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Gartenhäuschen

Das Obergeschoß:
- 3 Schlafzimmer, davon 2 Schlafzimmer mit Balkon zur West-Seite
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Fenster
- Diele mit Treppe ins Dachgeschoß

Dachgeschoß:
Ein großes Studiozimmer

Keller:
- Heizraum
- Tankraum, 4.500 Liter
- Waschraum
- Abstellraum

Zum Haus gehört eine Garage ( mit Stromanschluss) und ein Stellplatz

Weitere Angaben auf Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2028
Endenergieverbrauch: 83.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: - Münchsmünster liegt östlich von Ingolstadt in der Nähe von Vohburg und hat einen Bahnhof vor Ort.
- Wirtschaftlicher Wachstum durch AUDI in Münchsmünster
- Weitere Firmen durch gute Anbindung, wie beispielsweise Airbus in nur 15 Minuten Autofahrt erreichbar.
- Ausbau der anliegenden Bundesstraße B16 in Planung.
- Kiga und Kita, kleinere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Metzger sind vor Ort. Ein Supermarkt in Planung.
- Die Grundschule und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe.
- Weiterführende Schulen stehen in naher Umgebung, wie die Hauptschulue in Vohburg, Realschule in Manching und Geisenfeld, Gymnasien in Ingolstadt, Wolnzach und Pfaffenhofen zur Verfügung. Ausstattung: - Laminat
- Fliesen
- Travertin
- Öl-Zentralheizung aus 2001 Sonstiges: Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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