Doppelhaushälfte in Ingolstadt-Nord-Ost in Irsching

ImmoNr	2604
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	85088
Ort	Vohburg an der Donau / Irsching
Land	Deutschland
Wohnfläche	136 m²
Grundstücksgröße	434 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	2604	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	85088
Ort	Vohburg an der Donau / Irsching	Land	Deutschland
Wohnfläche	136 m²	Grundstücksgröße	434 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, am Ortsrand in Irsching.
Frei zum 1.6.2022

Tierhaltung nicht möglich! Maximale Belegung von 4 Personen!

Die Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoß:
Eingangsbereich
Windfang
Gäste-WC
Die Diele bildet das Zentrum im Erdgeschoß von hier gelangt man in jedes Zimmer:
Bügelzimmer
Küche mit Abstellraum
Wohn- Esszimmer. Vom Wohnzimmer Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Die Böden im Erd- und Obergeschoß Laminat und Fliesen

Von der Diele im Erdgeschoß Aufgang ins Dachgeschoß:
Die Aufteilung der Zimmer:
3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC.

Das Haus ist komplett unterkellert.

Eine Garage für 2 kleine Pkws steht zur Verfügung.

Die Größe der Zimmer finden sie als Anhang Wohnflächenberechnung.

Die Einbauküche vom jetzigen Mieter kann abgelöst werden.

In den Nebenkosten sind nicht enthalten: Öl und Strom. Diese Verbrauchskosten werden vom Mieter direkt an die Verbrauchsstellen bezahlt.

Weitere Informationen auf Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2030
Endenergieverbrauch: 157.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 199
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Vohburg an der Donau ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Irsching wird von Vohburg verwaltet.

Erlebe die Heimat des Hopfens!
Im Herzen Bayerns, zentral zwischen den Städten München, Ingolstadt, Nürnberg, Regensburg und Landshut, liegt das größte zusammenhängende Hopfenanbaugebiet der Welt. Hier wird seit über 200 Jahren die „bayerische“ aller Pflanzen – der Hopfen – kultiviert. Bis heute prägt er das Landschaftsbild sowie die Identität und Kultur der Bewohner.

Trotz seiner Lage ist die Hallertau als Ausflugs- und Freizeitregion noch ein Geheimtipp. Und darin liegt der besondere Reiz: Das Hopfenland Hallertau hat seine Natürlichkeit bewahrt und damit seinen Charme.
Gründe für einen Besuch gibt es viele: gemütliche Gastgeber, zahlreiche Brauereien, die mit innovativer Braukunst die unterschiedlichsten Spezialitäten herstellen, kulinarische Schmankerl, viele überregionale Radwege sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten.
Von Irsching in die Altstadt von Ingolstadt sind es ca. 13 Kilometer. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
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Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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