5-Parteienhaus in zentraler Lage von Kösching

ImmoNr	2588
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	85092
Ort	Kösching
Land	Deutschland
Wohnfläche	290 m²
Grundstücksgröße	1.051 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	5
Anzahl Balkone	4
Anzahl Stellplätze	6
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze 3 Garagen
Balkon	Ja
Kaufpreis	1.099.000 €
Außen-Provision	4,76 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt
Währung	€

ImmoNr	2588	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	85092
Ort	Kösching	Land	Deutschland
Wohnfläche	290 m²	Grundstücksgröße	1.051 m²
Anzahl Zimmer	9	Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	5	Anzahl Balkone	4
Anzahl Stellplätze	6	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze 3 Garagen	Balkon	Ja
Kaufpreis	1.099.000 €	Außen-Provision	4,76 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt
Währung	€

Objektbeschreibung: Das 5- Parteienhaus befindet sich im Zentrum von Kösching.

Die Aufteilung des Erdgeschosses ist die selbe wie im Obergeschoß:

- je eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 85 m²
- je ein Apartment mit ca. 40m²
- ein Apartment im Keller mit ca. 40m²

Die Wohnungen im Erdgeschoß sowie im Obergeschoß verfügen über einen Balkon.

Die Heizung wurde 2009 (Kessel, Brenner Fabrikat Vissmann) erneuert.
Im Jahr 2017 wurden teilweise die Fenster erneuert.

Eine zusätzliche Bebauung des Grundstückes ist möglich. Es müßten dann die bestehenden Garagen entfernt, sowie eine Bauanfrage gemacht werden.

Es befinden sich 3 Garagen und 3 Stellplätze auf dem Grundstück.

Die Wohnen sind alle vermietet. Die Nettomieten gesamt monatlich ca. 1.800,-- €

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2028
Endenergieverbrauch: 106.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Kösching ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und liegt nordöstlich von Ingolstadt. Der Markt Kösching erstreckt sich über eine Gesamtfläche von mehr als 5550 ha, davon 279 ha bebaut. Er hat mehr als 10000 Einwohner.
Kindergärten, Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Krankenhaus sind vor Ort.
Verkehrsstruktur
Die Bundesautobahn A9 ist derzeit über den Anschluss Lenting oder Ingolstadt-Nord zu erreichen.
Die nächstgelegenen Personenbahnhöfe sind die in Ingolstadt-Nord (9 km) und Ingolstadt-Hauptbahnhof (12 km).
Die Busanbindungen erfolgen durch die Linie 40 (Kasing - Kösching - Ingolstadt) im Halbstundentakt sowie durch die RBA (Bahnbus), Linie 9221, Riedenburg-Altmannstein-Bettbrunn-Kösching-Ingolstadt.
Der Flughafen München ist 79 km entfernt.
Entfernung nach Ingolstadt 8 km Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
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Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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