Gemütliches Wohnen im Landhausstil! Ferienhaus! Nur Zweit-Wohnsitz möglich!

ImmoNr	2586
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	85095
Ort	Denkendorf / Gelbelsee
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Grundstücksgröße	400 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	2
Anzahl Terrassen	1
Bad mit Fenster	Ja
Gäste WC mit Fenster	1
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	2586	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	85095
Ort	Denkendorf / Gelbelsee	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Grundstücksgröße	400 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Balkone	2
Anzahl Terrassen	1	Bad mit Fenster	Ja
Gäste WC mit Fenster	1	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Sehr gemütliches Wohnen wie im Gebirge!

Das Haus ist komplett eingerichtet.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Man kann nur den 2. Wohnsitz anmelden!

Das Holzhaus befindet sich in leichter Hanglage und ist sehr geschmackvoll eingerichtet (auch Geschirr).
Hier fehlt es sich an NICHTS !

Die Aufteilung:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Zugang in das Duschbad.
Küche mit Einbauküche und Ausgang auf den Balkon.
Der Wohn-Essbereich befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß und ist mit einem Kachelofen ausgestattet.
Vom Wohnbereich Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Dieser kann vom Mieter genutzt, muss aber auch gepflegt werden. Im Aussenbereich finden sie 3 Terrassen bzw. Balkone.

Vom Wohnbereich Treppe ins Dachgeschoß mit Empore. Im Dachgeschoß befindet sich ein kuschliges Studiozimmer.

Im Keller, Souterrain gibt es ein Bügel- und ein Schlafzimmer. Außerdem den Waschmaschinenraum mit Saunabereich.

Bei Interesse bitten wir Sie, sich bei uns, Theisinger Immobilien zu melden.

Böden Holz-Dielenböden

Die Nebenkosten wie Gas/Heizung, Strom und Telefon zahlt der Mieter direkt an die Verbrauchsstellen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.09.2026
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Denkendorf, das Kleinzentrum im Naturpark Altmühltal, im Herzen Bayerns, mit direktem Anschluss an die BAB A 9
Bauen und Wohnen in Denkendorf - Ihre Vorteile

Krippe und Kindergarten am Ort
 Grund- und Hauptschule am Ort 
kurze Wege zu der Realschule und dem Gymnasium in Beilngries 
Gewerbe mit reichhaltigen Lehrstellen und Arbeitsplatzangebot 
Apotheke, Zahnarzt, 2 x Allgemeinmedizinische Ärzte, Krankengymnastik
 Gastronomie , Tankstellen, Supermärkte, Bäckerei

Sehr günstige Verkehrsanbindung durch die A9

 10 Minuten nach Ingolstadt (AUDI)
 45 Minuten zum Flughafen München 
45 Minuten nach Nürnberg 
60 Minuten nach München  

Weitere weiterführende Schulen in der Region
Beilngries

Gymnasium Beilngries
Altmühltal-Realschule Beilngries

Eichstätt

Willibald-Gymnasium Eichstätt
Gabrieli-Gymnasium Eichstätt
Maria-Ward-Mädchenrealschule der Diözese Eichstätt
Knabenrealschule Rebdorf der Diözese Eichstätt
Montessori-Schule Eichstätt

Gaimersheim

Gymnasium Gaimersheim

Ingolstadt

Freiherr-von-Ickstatt-Realschule
Ludwig-Fronhofer-Realschule
Gnadenthal Mädchen-Realschule
Tilly-Realschule
Apian-Gymnasium
Christoph-Scheiner-Gymnasium
Gnadenthal-Gymnasium
Katharinen-Gymnasium
Reuchlin-Gymnasium
Private Wirtschaftsschule

Kösching

Staatliche Realschule Kösching
Montessori Grund- und Mittelschule Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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