Gemütliches Wohnen im Landhausstil! Ferienhaus! Nur Zweit-Wohnsitz möglich!!

ImmoNr	2586
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	85095
Ort	Denkendorf / Gelbelsee
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Grundstücksgröße	1.000 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	2
Anzahl Terrassen	1
Bad mit Fenster	Ja
Gäste WC mit Fenster	1
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	90 €
Währung	€
Kaution	3.300 €

ImmoNr	2586	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	85095
Ort	Denkendorf / Gelbelsee	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Grundstücksgröße	1.000 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Balkone	2
Anzahl Terrassen	1	Bad mit Fenster	Ja
Gäste WC mit Fenster	1	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.100 €	Nebenkosten	90 €
Währung	€	Kaution	3.300 €

Objektbeschreibung: Sehr gemütliches Wohnen wie im Gebirge!

Das Haus ist komplett eingerichtet.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Man kann nur den 2. Wohnsitz anmelden!
Anmietung auf kurze Zeit nicht möglich!
Mindestmietvertrag 2 Jahre!

Das Holzhaus befindet sich in leichter Hanglage und ist sehr geschmackvoll eingerichtet (auch Geschirr).
Hier fehlt es sich an NICHTS !

Die Aufteilung:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Zugang in das Duschbad.
Küche mit Einbauküche und Ausgang auf den Balkon.
Der Wohn-Essbereich befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß und ist mit einem Kachelofen ausgestattet.
Vom Wohnbereich Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Dieser kann vom Mieter genutzt, muss aber auch gepflegt werden. Im Aussenbereich finden sie 3 Terrassen bzw. Balkone.

Vom Wohnbereich Treppe ins Dachgeschoß mit Empore.

Im Keller, Souterrain gibt es ein Bügel- und ein Schlafzimmer. Außerdem den Waschmaschinenraum mit Saunabereich.

Bei Interesse bitten wir Sie, sich bei uns, Theisinger Immobilien zu melden.

Böden Holz-Dielenböden

Die Nebenkosten wie Gas/Heizung, Strom und Telefon zahlt der Mieter direkt an die Verbrauchsstellen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.09.2026
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Denkendorf, das Kleinzentrum im Naturpark Altmühltal, im Herzen Bayerns, mit direktem Anschluss an die BAB A 9
Bauen und Wohnen in Denkendorf - Ihre Vorteile

Krippe und Kindergarten am Ort
 Grund- und Hauptschule am Ort 
kurze Wege zu der Realschule und dem Gymnasium in Beilngries 
Gewerbe mit reichhaltigen Lehrstellen und Arbeitsplatzangebot 
Apotheke, Zahnarzt, 2 x Allgemeinmedizinische Ärzte, Krankengymnastik
 Gastronomie , Tankstellen, Supermärkte, Bäckerei

Sehr günstige Verkehrsanbindung durch die A9

 10 Minuten nach Ingolstadt (AUDI)
 45 Minuten zum Flughafen München 
45 Minuten nach Nürnberg 
60 Minuten nach München  

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Beilngries

Gymnasium Beilngries
Altmühltal-Realschule Beilngries

Eichstätt

Willibald-Gymnasium Eichstätt
Gabrieli-Gymnasium Eichstätt
Maria-Ward-Mädchenrealschule der Diözese Eichstätt
Knabenrealschule Rebdorf der Diözese Eichstätt
Montessori-Schule Eichstätt

Gaimersheim

Gymnasium Gaimersheim

Ingolstadt

Freiherr-von-Ickstatt-Realschule
Ludwig-Fronhofer-Realschule
Gnadenthal Mädchen-Realschule
Tilly-Realschule
Apian-Gymnasium
Christoph-Scheiner-Gymnasium
Gnadenthal-Gymnasium
Katharinen-Gymnasium
Reuchlin-Gymnasium
Private Wirtschaftsschule

Kösching

Staatliche Realschule Kösching
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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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