Immobilien-Details

Wohnen im Landhausstil in Manching-Oberstimm! Verkauf einer Doppelhaushälfte

ImmoNr2585
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85077
OrtManching / Oberstimm
LandDeutschland
Wohnfläche137 m²
Grundstücksgröße346 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1
Bad mit FensterJa
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr2585 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ85077
OrtManching / Oberstimm LandDeutschland
Wohnfläche137 m² Grundstücksgröße346 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1 Bad mit FensterJa
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa
Objektbeschreibung: Die im Jahre 1987 erbaute Doppelhaushälfte weist einen gelungenen Schnitt auf und ist für Familien geradezu ein Traum.

Durch die vielen, aber auch einblickoptimierten Fenster erfährt das Haus eine hohe Tageslichtdurchflutung.

Die ruhig, gelegene Terrasse mit dem Garten bietet viele Möglichkeiten die Natur zu genießen.

Von dem geräumigen Eingangsbereich im Erdgeschoß führt von der Diele aus eine Treppe ins Obergeschoß.

Im Erdgeschoß finden sie das Esszimmer mit Zugang in die Küche. Das sehr große Wohnzimmer (knapp 35 m²) mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Das Gäste-WC ist innenliegend - kein Fenster!

Im Obergeschoß befinden sich das geräumige Bad, das Schlaf- und die beiden Kinderzimmer. Alle Schlafräume haben Zugang auf die Balkone.

Das Haus ist komplett unterkellert.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Die Ausstattung:
- Böden: Laminat und Fliesen
- Holzfenster
- Klapp-Läden
- Holz-Innentüren
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1987. Diese muss vom Käufer getauscht werden.
- Für den Tausch der Heizung liegt ein Kostenvoranschlag vor. Dieser beläuft sich auf 12.000,-- €
- Keller gefliest
- Glasfaseranschluss im Gebäude

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2031
Endenergieverbrauch: 147.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Einwohnerzahl von Manching sind 11.300.
Manching liegt strategisch sehr gut und ist an die A9 direkt angebunden.

Buslinie 16 (INVG Ingolstadt) Verbindung: Klinikum Ingolstadt- Westpark -ZOB - Hauptbahnhof - Unserrnherrn - Manching - Geisenfeld

In Manching sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. vorhanden.

Mehrere Sportanlagen, verschiedene Badeseen, das Kelten Römer Museum sowie das Flugzeugmuseum sorgen für Abwechslung der Freizeitgestaltung der Bürger.
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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