Immobilien-Details

Helle Bürofläche an der B13 in Brautlach

ImmoNr2574
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ85123
OrtKarlskron / Brautlach
LandDeutschland
Gesamtfläche159 m²
Bürofläche148 m²
Nebenfläche11 m²
Gewerbefläche159 m²
BodenLaminat
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete1.000 €
Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.300 €
Außen-Provision2,38 Nettokaltmieten zuzüglich 19 % Mwst.
Währung
Kaution3.000 €
ImmoNr2574 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage PLZ85123
OrtKarlskron / Brautlach LandDeutschland
Gesamtfläche159 m² Bürofläche148 m²
Nebenfläche11 m² Gewerbefläche159 m²
BodenLaminat FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete1.000 € Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten300 € Warmmiete1.300 €
Außen-Provision2,38 Nettokaltmieten zuzüglich 19 % Mwst. Währung
Kaution3.000 €
Objektbeschreibung: Sehr helles und gepflegte Bürofläche an der B23 in Karlskron-Brautlach.

Das Büro befindet sich in einem Gebäude, welches nur gewerblich genutzt wird.

2. OG, kein Lift.

Eingangsbereich mit Empfang, der mit einer großen Oberlichte versehen ist ( Diese ist elektrisch bedienbar).
Von der Diele sind fast alle Zimmer zugänglich. Es gibt nur ein Zimmer mit Verbindungstür in ein anderes Zimmer.

Es gibt 2 getrennte WC`s und 2 getrennte Duschbäder.

Bodenbelag: einheitliches Laminat.
Die Teeküche muss vom Mieter selbst gestellt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 02.05.2029
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 105.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 76.00 kWh/(m²*a)

Lage: Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 138.716 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.

Wissenschaft, Kultur und Bildung: Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Im Jahr 1472 wurde in Ingolstadt die erste bayerische Universität gegründet. Die Hochschule Ingolstadt bietet u.a. die Studiengänge Wirtschaftsingenieurwesen und Betriebswirtschaft an. Teilbereiche der 1980 gegründeten Katholischen Universität Eichstätt sind ebenfalls am
Standort Ingolstadt angesiedelt.

Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Die Stadt ist auch ein Zentrum der Erdöl-, Luft- und Raumfahrtindustrie.

Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.

Für die Lebensqualität spielt natürlich auch das Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen eine Rolle und hier findet man erstaunlicherweise den Bezirk Mitte mit 132 Quadratmetern je Einwohnern ganz vorne. Dies liegt zum einen an großen innerstädtischen Grünflächen wie dem Glacis, dem Klenzepark und den Donauauen, vor allem aber am Baggersee, der zu diesem Bezirk zählt. Auch im Stadtbezirk West stehen mehr als hundert Quadratmeter Grün- und Erholungs-flächen für jeden Einwohner zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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