Helle Bürofläche an der B13 in Brautlach

ImmoNr	2574
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	85123
Ort	Karlskron / Brautlach
Land	Deutschland
Gesamtfläche	159 m²
Bürofläche	148 m²
Nebenfläche	11 m²
Gewerbefläche	159 m²
Boden	Laminat
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	1.000 €
Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.300 €
Außen-Provision	2,38 Nettokaltmieten zuzüglich 19 % Mwst.
Währung	€
Kaution	3.000 €

ImmoNr	2574	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage	PLZ	85123
Ort	Karlskron / Brautlach	Land	Deutschland
Gesamtfläche	159 m²	Bürofläche	148 m²
Nebenfläche	11 m²	Gewerbefläche	159 m²
Boden	Laminat	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	1.000 €	Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	300 €	Warmmiete	1.300 €
Außen-Provision	2,38 Nettokaltmieten zuzüglich 19 % Mwst.	Währung	€
Kaution	3.000 €

Objektbeschreibung: Sehr helles und gepflegte Bürofläche an der B23 in Karlskron-Brautlach.

Das Büro befindet sich in einem Gebäude, welches nur gewerblich genutzt wird.

2. OG, kein Lift.

Eingangsbereich mit Empfang, der mit einer großen Oberlichte versehen ist ( Diese ist elektrisch bedienbar).
Von der Diele sind fast alle Zimmer zugänglich. Es gibt nur ein Zimmer mit Verbindungstür in ein anderes Zimmer.

Es gibt 2 getrennte WC`s und 2 getrennte Duschbäder.

Bodenbelag: einheitliches Laminat.
Die Teeküche muss vom Mieter selbst gestellt werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 02.05.2029
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 105.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 76.00 kWh/(m²*a)

Lage: Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 138.716 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.

Wissenschaft, Kultur und Bildung: Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Im Jahr 1472 wurde in Ingolstadt die erste bayerische Universität gegründet. Die Hochschule Ingolstadt bietet u.a. die Studiengänge Wirtschaftsingenieurwesen und Betriebswirtschaft an. Teilbereiche der 1980 gegründeten Katholischen Universität Eichstätt sind ebenfalls am
Standort Ingolstadt angesiedelt.

Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Die Stadt ist auch ein Zentrum der Erdöl-, Luft- und Raumfahrtindustrie.

Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.

Für die Lebensqualität spielt natürlich auch das Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen eine Rolle und hier findet man erstaunlicherweise den Bezirk Mitte mit 132 Quadratmetern je Einwohnern ganz vorne. Dies liegt zum einen an großen innerstädtischen Grünflächen wie dem Glacis, dem Klenzepark und den Donauauen, vor allem aber am Baggersee, der zu diesem Bezirk zählt. Auch im Stadtbezirk West stehen mehr als hundert Quadratmeter Grün- und Erholungs-flächen für jeden Einwohner zur Verfügung. Sonstiges: Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

Weitere Optionen

Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

1 Angebote gefunden

Helle Bürofläche in der 1. Etage an ...

Karlskron / Brautlach

Kaltmiete: 400 €Kaltmiete: 400 €

Gewerbefläche 59 m²

Ihr schneller Kontakt zu uns

theisinger-immobilien@t-online.de
Tel.: 0841-99390888

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Vermietete Immobilie mit Theisinger Immobilien verkaufen und Probleme vermeiden

In diesem Beitrag zeigen wir Ihnen, worauf Sie beim Verkauf einer vermieteten Immobilie achten sollten, welche Stolpersteine es gibt und wie Sie mit Theisinger Immobilien stressfrei und rechtssicher verkaufen. Weiterlesen...

Immobilieninvestment: Chancen und Risiken für private Anleger

Um Ihnen eine informierte Entscheidung zu ermöglichen, stellen wir von Theisinger Immobilien Ingolstadt zentrale Chancen und Risiken von Immobilieninvestments vor. Weiterlesen...

Unterlagen, die Sie bei der Suche nach einer Mietwohnung bereithalten sollten

Für eine erfolgreiche Wohnungssuche werden verschiedene Unterlagen benötigt. Sind diese griffbereit, können Sie sich positiv abheben. Wir listen die wichtigsten Dokumente auf. Weiterlesen...

Google Bewertungen

Für weitere Bewertungen für unser Unternehmen klicken Sie bitte hier

Weitere Bewertungen