Neuwertige, exklusive 3 Zimmer-Wohnung in Ingolstadt, Nähe Hauptbahnhof

ImmoNr	2543
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85051
Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	96 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Stellplätze	1
Bad mit Fenster	Ja
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Balkon	Ja

ImmoNr	2543	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	85051
Ort	Ingolstadt	Land	Deutschland
Wohnfläche	96 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Stellplätze	1
Bad mit Fenster	Ja	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Trendig – jung – modern! Für jede Altersklasse passend!!!

Wer sich schon immer nach einer hellen, rundum komfortablen und absolut modernen Neubauwohnung in zentraler Lage in Ingolstadt-Süd, Nähe des Hauptbahnhofes samt Erholungsoasen vor der Haustüre gesehnt hat - hier werden Sie endlich fündig - und es kommt noch besser: die Wohnung ist im Juli 2021 beziehbar!

Die neuwertige Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Fünf-Parteienhaus und besticht durch ihren großzügigen, durchdachten Grundriss, ihre hervorragende, neuwertige Ausstattung und ihre wunderschöne Lage mit Blick ins Grüne und doch mit perfekter Infrastruktur. Lichtdurchflutet und rundum hell ist diese Wohnung.

Hochwertige Materialien und beste Ausstattungskomponenten schaffen eine Atmosphäre voller Wohlgefühl und Ruhe.

Betreten wird diese charmante Obergeschoßwohnung über die Diele ( mit Garderobenecke), von der aus alle weiteren Räumlichkeiten ideal aufgeteilt, zu erreichen sind.

Der großzügige Wohn- Essbereich samt offener, hochwertiger Einbauküche mit Austritt auf einen zauberhaften Balkon zur Süd und Westseite mit Blick in die grüne, gewachsene Nachbarschaft ergänzt die Wohnung. Hier können Sie in Ruhe und fernab des städtischen Trubels so richtig entspannen und relaxen

Zwei geräumige Schlafzimmer sowie das geräumige Badezimmer samt Dusche, Wanne, Waschbecken und WC komplettieren die Wohnung.

Zur Wohnung gehören ein abgeschlossenes Kellerabteil und die Beutzung des Waschmaschinenraumes (eigene Waschmaschine)

Festanstellung nötig
Haustiere nicht erwünscht
Maximale Belegung von 3 Personen

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.04.2025
Endenergieverbrauch: 34.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 138.716 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.
Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern.

Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.

Für die Lebensqualität spielt natürlich auch das Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen eine Rolle und hier findet man erstaunlicherweise den Bezirk Mitte mit 132 Quadratmetern je Einwohnern ganz vorne. Dies liegt zum einen an großen innerstädtischen Grünflächen wie dem Glacis, dem Klenzepark und den Donauauen, vor allem aber am Baggersee, der zu diesem Bezirk zählt. Auch im Stadtbezirk West stehen mehr als hundert Quadratmeter Grün- und Erholungsflächen für jeden Einwohner zur Verfügung Ausstattung: - hochwertige, weiße Innentüren
- Hochglanz-Einbauküche, keine Ablöse
- Einbaumöbel im Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Feinsteinzeug als Bodenbelag in der gesamten Wohnung
- 1 Tiefgaragenstellplatz, wenn nötig kann ein weiterer Stellplatz hinzugemietet werden.
- Weitere Hochglanzmöbel, Farbe weiß können gegen einen Abstand abgelöst werden, Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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Wohnfläche 130 m²

Zimmer 4

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