Immobilien-Details

Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit Sicht über Riedenburg

ImmoNr2537
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ93339
OrtRiedenburg
LandDeutschland
Wohnfläche177 m²
Grundstücksgröße542 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze3
BefeuerungPellet
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis460.000 €
Außen-Provision4,76 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt
Währung
ImmoNr2537 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ93339
OrtRiedenburg LandDeutschland
Wohnfläche177 m² Grundstücksgröße542 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 Anzahl Stellplätze3
BefeuerungPellet Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis460.000 €
Außen-Provision4,76 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt Währung
Objektbeschreibung: Diese Mehrfamilienhauses wurde 1953 erbaut und 2012 komplett saniert, sowie das Dachgeschoss zu einer 2 Zimmer-Wohnung ausgebaut.

Das komplett renovierte Gebäude mit Blick über Riedenburg befindet sich in einer sehr ruhigen Lage.

Die Erdgeschoss- und die Obergeschoßwohnung verfügen über 3 Zimmer mit ca. 66 m². Das Dachgeschoß, 2 Zimmer ca. 44 m².

Alle 3 Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.

Das Gebäude selbst ist voll unterkellert.

Sehr schöner Garten zur Süd-West-Seite mit blick über Riedenburg

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.04.2028
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Lage: Riedenburg liegt eingebettet in die fantastische Landschaftskulisse des Altmühltals, umrahmt von markanten Jurafelsen und herrlichen Laubwäldern, am Fuße der Rosenburg und der beiden Ruinen Rabenstein und Tachenstein. Historische Gemäuer, interessante Museen, atemberaubende Ausblicke oder Erlebnisse der besonderen Art – in Riedenburg sind Sie hierfür genau richtig! Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur vom Schiff aus genießen, Riedenburg bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten!

Die Einwohnereinzahl beträgt ca. 6000.

Sie finden in Riedenburg, die Grund- und Mittelschule und die Realschule. Das Gymnasium befindet sich in Kelheim. Es gibt eine Kindergrippe und mehrere Kindergärten. Ein Pflegezentrum und ein Seniorenheim sind vor Ort.
Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Krankengymnastik, Ergotherapie, Logopädie sind ebenfalls in Riedenburg zu finden. Das Krankenhaus ist in Kelheim.

Außerdem gibt es in Riedenburg Textilgeschäfte und Discounter und eine Menge an Cafes und Restaurants.

Viele Vereine haben sich in Riedenburg angesiedelt.
Ausstattung: - Pelletsheizung aus 2012
- Heizkörper 2013
- Elektroinstallation erneuert in 2012
- Kunststofffenster
- Innentüren aus Holz
- Böden: Fliesen und Parkett
- Neueindeckung des Daches 2008
- Bauweise: Ziegel, Massiv
- 1 Garage
- 2 Stellplätze
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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