Moderne, helle Obergeschoßwohnung in Ingolstadt, Nähe Hauptbahnhof

ImmoNr	2518
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85051
Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	2
Anzahl Stellplätze	1
Bad mit Fenster	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Kaltmiete	735 €
Nebenkosten	130 €
Warmmiete	915 €
Währung	€
Kaution	2.355 €

ImmoNr	2518	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	85051
Ort	Ingolstadt	Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	2	Anzahl Stellplätze	1
Bad mit Fenster	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)	Kaltmiete	735 €
Nebenkosten	130 €	Warmmiete	915 €
Währung	€	Kaution	2.355 €

Objektbeschreibung: Wohnen in Ingolstadt, Steinstraße.

Maximale Belegung von 2 Personen. Festanstellung erforderlich!
Tierhaltung nicht möglich!

Sehr gepflegte und helle 2 Zimmer-Wohnung in der 1. Etage.

Die Aufteilung der Wohnung:
Von der Diele gelangt man ins Schlafzimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon,
oder ins Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken, sowie in das Wohn-Esszimmer. Vom Wohnzimmer Ausgang auf 2 sehr große Balkone: Einer zur Süd-Seite, der andere zur West-Seite.

Vom Wohnbereich Zugang in die Küche mit Fenster. Die Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und die Benutzung des Waschmaschinenraumes mit der eigenen Waschmaschine.

Zur Nettomiete kommt ein Tiefgaragenstellplatz mit 50,-- € hinzu.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.10.2024
Endenergieverbrauch: 77.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 138.716 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.
Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern.

Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.

Für die Lebensqualität spielt natürlich auch das Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen eine Rolle und hier findet man erstaunlicherweise den Bezirk Mitte mit 132 Quadratmetern je Einwohnern ganz vorne. Dies liegt zum einen an großen innerstädtischen Grünflächen wie dem Glacis, dem Klenzepark und den Donauauen, vor allem aber am Baggersee, der zu diesem Bezirk zählt. Auch im Stadtbezirk West stehen mehr als hundert Quadratmeter Grün- und Erholungsflächen für jeden Einwohner zur Verfügung Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
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Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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