Manching, Büro mit Lager und Kühlraum im Erdgeschoß. Vielseitig nutzbar! Eisdiele!

ImmoNr	2511
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerfläche
PLZ	85077
Ort	Manching
Land	Deutschland
Hallenhöhe	4 m
Gesamtfläche	190 m²
Lagerfläche	110 m²
Nebenfläche	80 m²
Gewerbefläche	190 m²
Boden	Laminat, Beton
Netto Kaltmiete	1.600 €
Kaltmiete	1.600 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.900 €
Außen-Provision	3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % Mwst.
Währung	€
Kaution	4.800 €

ImmoNr	2511	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerfläche	PLZ	85077
Ort	Manching	Land	Deutschland
Hallenhöhe	4 m	Gesamtfläche	190 m²
Lagerfläche	110 m²	Nebenfläche	80 m²
Gewerbefläche	190 m²	Boden	Laminat, Beton
Netto Kaltmiete	1.600 €	Kaltmiete	1.600 €
Nebenkosten	300 €	Warmmiete	1.900 €
Außen-Provision	3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % Mwst.	Währung	€
Kaution	4.800 €

Objektbeschreibung: Lagerfläche mit Büro im Erdgeschoß. Vielseitig nutzbar.

Als Cafe, Eisdiele, Pizza (Take Away) oder dgl.

Kühlflächen bereits vorhanden.

Nicht geeignet als Dönerladen.

Aussensitzplätze vor dem Gebäude.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.07.2024
Endenergieverbrauch: 256.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Einwohnerzahl von Manching sind 11.300.
Manching liegt strategisch sehr gut und ist an die A9 direkt angebunden.

Buslinie 16 (INVG Ingolstadt) Verbindung: Klinikum Ingolstadt- Westpark -ZOB - Hauptbahnhof - Unserrnherrn - Manching - Geisenfeld

In Manching sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. vorhanden.

Mehrere Sportanlagen, verschiedene Badeseen, das Kelten Römer Museum sowie das Flugzeugmuseum sorgen für Abwechslung der Freizeitgestaltung der Bürger. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
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Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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