Hübsche, gepflegte Galeriewohnung in Eichstätt

ImmoNr	2505
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	85072
Ort	Eichstätt
Land	Deutschland
Wohnfläche	118 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1
Anzahl Stellplätze	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja

ImmoNr	2505	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	85072
Ort	Eichstätt	Land	Deutschland
Wohnfläche	118 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1	Anzahl Stellplätze	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Fuße der Burg.

Sie verfügt im 2. Obergeschoß über:
- Diele,
- 2 Kinderzimmer,
- Küche mit Fenster.
- Duschbad mit WC,
- Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über ein großes Fenster. Außerdem ist es mit einem Parkettboden ausgestattet.

Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in das Dachgeschoß mit einer sehr schönen Galerie mit Blick in das Wohnzimmer.

Die Galerie ist sehr großzügig und kann als 2. Wohnzimmer genutzt werden. Von der Galerie, Ausgang auf die Dachterrasse.
Ebenfalls führt ein 2. Ausgang vom Schlafzimmer auf die Dachterrasse. Das Schlafzimmer hat eine Ankleide.

Das 2. Badzimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein 1 Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.

Das Hausgeld 453,-- € setzt wie folgt zusammen:
Wohnung:
- Umlegbare Nebenkosten Mieter: 262,-- €
- Nichtumlegbare Nebenkosten Eigentümer: 21,-- €
- Monatliche Rücklagen für die Wohnung: 155,-- €

Tiefgarage:
- Umlegbare Nebenkosten Mieter: 5,50,-- €
- Nichtumlegbare Nebenkosten Eigentümer: 2,-- €
- Monatliche Rücklage für die TG: 7,50,-- €

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.11.2027
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Eichstätt ist eine große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis in Oberbayern. Die Stadt ist Sitz des Landkreises sowie der Verwaltung des Naturparks Altmühltal, außerdem Bischofssitz des Bistums

Universität & Freizeit & Sport, Bildung, Gesundheit & Soziales, Umwelt & Verkehr, Vereine & Gruppierungen - Leben in Eichstätt d. h. Arbeit, Freizeit, Bildung rund um das Leben in Eichstätt.

Den Alltag gestalten, Arbeit und Familie vereinen, in der Freizeit etwas unternehmen oder sich sportlich, kulturell oder politisch im Verein engagieren: Das Leben hat viele Facetten. Kreative Kulturorte, Kulturreihen, Kulturangebote, Veranstaltungen. Vielseitig, lebendig und immer für eine Überraschung gut – so präsentiert sich die Eichstätter Kulturszene. Kreative Köpfe, eindrucksvolle Veranstaltungsräume in historischem Ambiente und Angebote zum Mitmachen sorgen für ein buntes Veranstaltungsprogramm. Von Konzerten und Musikveranstaltungen, über Theater, Ausstellungen, Lesungen und Kurse bis hin zu Kunst unter freiem Himmel reicht das Spektrum.

Feines Restaurant oder uriges Wirtshaus, schattiger Biergarten oder gemütliches Café: In Eichstätt ist der Tisch für Genießer überall reichlich gedeckt. Mit ihrer ansprechenden Speisenvielfalt verstehen die Wirte es gekonnt, feine regionale Spezialitäten mit internationalen Köstlichkeiten, Bodenständiges mit Ausgefallenem zu kombinieren. Geschmacklich unterstützt werden die Küchenzaubereien von der Qualität edler Weine und regionaler Biere. Serviert mit freundlichem Service wird im edlen Ambiente hervorragender Spitzenrestaurants gespeist, in der rustikalen Atmosphäre gemütlicher Wirtschaften, bei Kleinkunst und Musik oder im Schatten großer Bäume in idyllischen Biergärten, mit Ausblick auf Stadt und Landschaft. In romantischen Cafés lockt mit feiner Konditorkunst und Kaffee-Spezialitäten süße Verführung und italienisches Lebensgefühl.

Die Klinik Eichstätt gehört zu den Kliniken im Naturpark Altmühltal. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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